Braambos 10

Braambos 10 Sleen
Ruim en rustig wonen

Aan de Braambos in het prachtige Sleen, staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-één-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers en een garage. De woning staat op een ruim perceel van 561m2 en heeft daardoor een grote en zonnige, zij- en achtertuin. Het gevoel van ruimte wordt nog verder versterkt door de ligging aan de voorzijde aan een groot groenplantsoen. Het is een ideale grote gezinswoning met groen uitzicht aan de voorzijde en rust en privacy aan de achterzijde.

Verduurzaamd
De woning is gebouwd in 1993, maar wel door de jaren heen extra verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van energielabel A, vloer-, muur- en dakisolatie en 10 zonnepanelen. Verder verduurzamen is dus niet nodig, dit scheelt niet alleen in de maandelijkse kosten, hierdoor hou je ook geld over om helemaal los te gaan op de inrichting en aankleding van de woning.

Omgeving
De Braambos is een rustige straat, aan de rand van het dorp, met een groot groenplantsoen in het midden. Verder draagt, naast het groen, ook de ruime opzet van dit stuk van Sleen, aan een extra gevoel van ruimte en rust. Verder wordt Sleen gekenmerkt als een fijn dorp met een gemeenschapsgevoel, een dorp waar je ook alle voorzieningen dichtbij hebt. Zo vind je in Sleen, naast ons leuke makelaarskantoor, alle dagelijkse voorzieningen, van een supermarkt, een drogist en een basisschool tot meerdere restaurants en verschillende sportverenigingen.

Rondleiding
Parkeren kan op eigen terrein, je kunt op de oprit meerdere auto’s parkeren. Fijn is ook de garage waar je niet alleen de auto maar ook de fietsen beschut, schoon en veilig neer kan zetten. Het gedeelte voor de garage bij de voordeur is overkapt, hierdoor kan je altijd droog binnenstappen.

Begane grond
Via de voordeur stap je de entree/hal binnen met toegang tot de trapopgang, het (gasten)toilet met fonteintje, het leefgedeelte, de bijkeuken en de garage.

In de bijkeuken vind je naast de aansluitingen voor een wasmachine en droger ook een uitstortgootsteen en de cv-ketel. Middels de tuindeur stap je het terras op.

Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar dus je hoeft niet buitenom. De ruime garage heeft zowel een kanteldeur als een loopdeur om je fietsen te plaatsen.

De leefruimte op de begane grond heeft veel lichtinval en is een fijne plek om met z’n allen samen te komen. Aan de voorzijde van de woning is het groenplantsoen je uitzicht. Tussen het zitgedeelte en de keuken is voldoende ruimte om met het hele gezin te eten.
De nette open keuken in L-vormige opstelling heeft zicht naar de achtertuin. De keuken (1993) is voorzien van een inbouw combi-magnetronoven, een koelkast, een dubbele spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap.

Eerste verdieping
Vanaf de keuken is de hal weer bereikbaar en bereik je doormiddel van de open trap de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een extra bergruimte en een grote badkamer.

Boven de garage vind je een extra (hobby)ruimte met een deur naar het platte dak, die ook als vierde slaapkamer of kantoor ingericht zou kunnen worden.

De nette, volledig betegelde badkamer (1993) is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met extra bergruimte.

Tweede verdieping
Met de vaste trap vanaf de eerste verdieping kom je terecht op de tweede verdieping. Vanaf de kleine overloop zijn hier nog twee fijne slaapkamers te vinden. Hiermee komt het totale aantal slaapkamers dus uit op vijf, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren.

Tuin
Vanaf de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. In de tuin kan je in alle rust en met veel privacy genieten van al het groen om je heen. De groene tuin op het westen, synoniem voor middag- en avondzon , is voorzien van gras, verschillende borders met beplanting, een terras, een tuinhuis voor je tuinset en een schuur voor je tuingereedschap. Ook aan de zijkant van de woning heb je nog een ruim stuk tuin, ook hier heb je verschillende mogelijkheden. Aan de volgende eigenaar om deze tuin naar eigen smaak in te richten.

Met de tuin komen we aan het einde van de rondleiding. Kijk voor meer informatie op de website van de woning braambos10.nl.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen
- 5 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 6 slaapkamers)
- Ruime garage met ruimte voor één auto en daarnaast nog fietsen
- Groene en rustige ligging aan een groot groenplantsoen

Oplevering in overleg.

Ben jij dus opzoek naar een ruime gezinswoning op een rustige plek in een leuk dorp? Zie jij jezelf al wonen aan de Braambos? Neem dan snel contact met ons kantoor op, we laten je de woning graag zien.

Proclaimer Zwanenburg
Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.