Boumare 120

Aan de rand van het Maaslandse Bos, in de geliefde woonwijk Commandeur, vindt u op de eerste verdieping dit royaal opgezette en keurig onderhouden vierkamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 135 m², een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw biedt deze woning veel wooncomfort op een werkelijk unieke locatie in het dorp. De woning is zeer duurzaam en beschikt over het energielabel A+, waardoor u hier tegen zeer lage energiekosten kunt gaan wonen. De woning is rustig gelegen, omringd door groen, met vrij uitzicht over het Maaslandse Bos en richting de Vlietlanden. Tegelijkertijd bevinden de voorzieningen van Maasland, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Een appartement als dit komt slechts zelden beschikbaar; royaal van opzet, keurig onderhouden en gelegen op een van de mooiste locaties van Maasland. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze bijzondere woning zelf te ervaren.
Het verzorgde appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift en ondergelegen bergingen en parkeervoorzieningen bereikbaar. In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats. De parkeergarage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en wordt afgesloten door middel van een elektrische schuifpoort. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen.
Met behulp van de lift of het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping van het appartementencomplex. De centrale hal biedt toegang tot het appartement. Bij binnenkomst stapt u direct in een royale U-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de andere kant van de hal vindt u een praktische bergkast, kast met opstelplaats voor de C.V. ketel en een aparte opslagruimte. In deze opslagruimte zijn aansluitingen aanwezig voor de wasmachine, wasdroger en de WTW-installatie. Vervolgens komt u in de zeer royale woonkamer met open keuken. De woonkamer vormt met ruim 60 m2 hét centrale punt in dit appartement. Dankzij de grote raampartijen en de hoekligging is deze ruimte aangenaam licht en kijkt u bovendien uit op het omliggende groen. Hier vindt u voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt daarnaast over een losse kast. In de keuken is diverse inbouwapparatuur te vinden waaronder een vier zone inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde is het zonnige balkon bereikbaar door middel van een schuifpui. Dankzij de vorm kunt u hier met gemak een fijne loungeset of tuintafel met stoelen plaatsen. Het vrije uitzicht over het Maaslandse Bos zorgt voor een bijzonder gevoel van rust en privacy en maakt dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van het appartement zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan twee slaapkamers uitzicht bieden over de wijk. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De derde slaapkamer is nagenoeg even groot als de hoofdslaapkamer en is voorzien van een grote kast die in de woning achterblijft. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld. Hier vindt u een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelverlichting, handdoekradiator en tweede toilet. Dankzij het raam in de gevel kunt u de badkamer ook natuurlijk ventileren. Een prettige ruimte om de dag te starten of juist af te sluiten.
Locatie:
De wijk Commandeur staat bekend om haar ruim opgezette karakter, groene inrichting en rustige woonomgeving. Direct achter het complex bevindt zich het Maaslandse Bos waar u kunt genieten van eindeloze wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Maasland vormt een groene oase midden in de Randstad en biedt uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam via de nabijgelegen A20 en A4. Ook historische steden als Delft, Maassluis en de kust van Hoek van Holland zijn eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009;
• Vier kamers, waarvan drie slaapkamers;
• Energielabel A+ (geldig tot 01 juni 2036);
• Uitstekend geïsoleerd appartement;
• Warmte-terugwininstallatie aanwezig;
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Actieve Vereniging van Eigenaars (bijdrage: € 399,17 per maand);
• Gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht over het Maaslandse Bos;
• Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.
• Oplevering: in overleg (kan spoedig).

Kadastraal:
Boumare 120, 3155 PB Maasland
Maasland, sectie I, nummer 1527 appartementsindex A-4 (appartement + berging)
Maasland, sectie I, nummer 1527 appartementsindex A-18 (parkeerplaats)

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m2
Balkon: ca. 11 m2
Berging: ca. 8 m2
Inhoud: ca. 440 m3
Opleveren: in overleg (kan spoedig)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.