Boulevard 1945 288

Aan de rand van de binnenstad, nabij winkelgebied en de oude markt, op de derde woonlaag gelegen, drie kamer appartement. Het is in gebruik geweest voor de verhuur, waardoor het ook voor de investeerder interessant kan zijn.

De woning wordt verwarmd via centrale blokverwarming en is voorzien van een elektrische boiler. In het souterrain is er ruimte voor fietsen, zowel in een gezamenlijke fietsenstalling als in de privéberging. Vanuit hier is er een directe doorgang naar buiten aan de achterzijde van het gebouw.

De maandelijkse servicekosten voor algemeen en gezamenlijk onderhoud bedragen € 196,41, exclusief voorschot stookkosten van € 60,-, Er is gedeeltelijk sprake van kunststof kozijnen en isolerende beglazing.

Indeling:
Gezamenlijke entree met trappenhuis Het appartement is inpandig bereikbaar en beschikt over een hal die nu toegang bied tot twee slaapkamers, apart toilet, keuken, badkamer en een lichte woonkamer, welke nu in gebruik is als slaapkamer, vanwege de huidige huursituatie.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1964, woonoppervlakte 67 m².
- Centraal gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen.
- Servicekosten € 196,41 per maand - voorschot stookkosten is € 60,-- per maand.
- Inpandige berging op de begane grond 4 m² en zeer ruime gezamenlijk berging voor scooter en of motor.
- Het appartement is thans verhuurd en dat kan worden overgenomen.
- Voor eigen gebruik wordt het appartement leeg opgeleverd.

EXTRA voorwaarden:
- Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor appartementen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het appartement niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Located on the edge of the city center, near the shopping district and the Old Market, this third-floor three-room apartment offers both convenience and investment potential. Previously rented out, it may be particularly attractive to investors.

The property is heated via central block heating and equipped with an electric boiler. In the basement, there is space for bicycles—both in a communal bike storage area and in a private storage room. From here, there is direct access to the rear of the building.

Monthly service charges for general and communal maintenance amount to €196.41, excluding a €60 advance payment for heating costs. Some of the window frames are made of plastic and feature insulating glazing.

Layout:
Shared entrance with staircase. The apartment is accessible from inside the building and features a hallway currently providing access to two bedrooms, a separate toilet, kitchen, bathroom, and a bright living room—which is currently being used as a bedroom due to the rental arrangement.

EXTRA Information:
Year built: 1964, living area: 67 m².
Centrally located in the city center, close to all amenities.
Service charges: €196.41 per month, with an advance of €60 for heating costs.
Internal storage space on the ground floor (4 m²) and very spacious communal storage for a scooter and/or motorbike.
The apartment is currently rented out; the tenancy can be continued.
If purchased for personal use, the apartment will be delivered vacant.

EXTRA Terms:
The apartment has been measured in accordance with NEN2580 and includes a measurement report.
For apartments older than 25 years, an age clause applies.
If the apartment has not been occupied by the seller, a non-occupancy clause applies.
A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
A purchase agreement is only valid once both parties have signed the contract. This is the so-called requirement for written form.
Acceptance: to be agreed upon.