Bothastraat 43

Woningzoekers in deze categorie opgelet! Dit opvallend verzorgde en trendy huis voelt direct gezellig en eigentijds aan – een woning die zich onderscheidt en daardoor interessant is voor verschillende doelgroepen.

Achter de charmante én robuuste gevel – die is gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd – gaat een verrassend fris interieur schuil. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en in 2024 is bovendien de cv-ketel vervangen, een solide basis voor comfortabel wonen. Een hip detail is de stijlvolle tussendeur tussen entree en woonkamer, die meteen sfeer toevoegt zodra je binnenkomt.

De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek en eettafel, terwijl de moderne afwerking het inrichten en stijlen eenvoudig maakt. En dan de badkamer: een waar pronkstuk! Vrijwel nieuw, optimaal ingedeeld en helemaal van nu. Hier vind je een royale inloopdouche met regen- én handdouche, een breed wastafelmeubel, een badkamerspiegel met ledverlichting, een strak nieuw toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Op de verdieping zijn drie goede slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een éxtra pluspunt heeft in de vorm van een handige inloopkast.

Buiten kun je in verschillende seizoen genieten, vooral zomers natuurlijk: in de patio-tuin of op het gunstig op de zon gelegen dakterras. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de patio-tuin en de verwarmde berging met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting.

Ook de ligging mag er zijn. De Bothastraat is een authentiek en rustig straatje, net aan de rand van het stadshart waarin een veelbelovende transformatie gaande is. Je woont hier met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportclubs, bibliotheek en restaurants. Strand, zee, duinen en de groene zeedijk zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. Theater de Kampanje, historische Willemsoord-complex met bioscoop, jachthaven en musea – alles ligt op loop- of fietsafstand. En met het openbaar vervoer of via de uitstekende uitvalswegen ben je bovendien zo de stad uit.

De vraagprijs voor dit authentieke en tegelijk ook hippe trendy huis is € 210.000,- k.k.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar: 1916
• De kavelgrootte meet circa 79m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 88m².
• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 4m².
• Het riante dakterras meet circa 19m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel: E
• De Intergas cv-ketel van 2024 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatie automaten.
• De volledige basis van de begane grond bestaat uit een betonnen/stenenvloer.
• De authentieke voorgevel die gestraald, opnieuw gevoegd- en geïmpregneerd is.
• De kozijnen op de eerste etage aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof.
• Het achtergevelhout is in 2023 vernieuwd en geschilderd.
• De hippe tussendeur tussen entree en woonkamer.
• De lichte woonkamer met daarin plenty ruimte voor de zit- en eethoek.
• De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en drie-ladenvriezer
• De luxe badkamer (vrijwel nieuw/2024) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, breed wastafelmeubel, spiegel met ledverlichting, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
• De drie uitstekende slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met handige inloopkast.
• De kastruimte op de overloop.
• De zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
• De patio-tuin die tevens achterom bereikbaar is en toegang geeft tot een verwarmde berging (met wasmachine- en drogeraansluiting).
• Het gunstig op de zon gelegen dakterras.
• Dat het een fris, trendy en goed verzorgd geheel betreft – instapklaar!
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het centraal station (gelegen op vijf wandelminuten – ± 450 meter) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het prachtige strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien fietsminuten.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard ook met een auto.
• Verschillende kinderopvang- en basisscholen zijn dichtbij, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).