Bosstraat 27

TE KOOP: BOSSTRAAT 27, DIDAM Nieuw Dijk
Vraagprijs: € 485.000,- k.k.
Comfort, duurzaamheid en praktisch wonen komen samen in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een prettige woonomgeving in Didam. Met een perceel van 330 m², een eigen garage, moderne voorzieningen en energielabel A is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én toekomstbestendig wonen. De recente keuken, zonnepanelen, airconditioning en laadpaal maken het geheel helemaal van nu.

IN HET KORT
• Energielabel A
• 14 zonnepanelen (geplaatst in 2010 en 2019)
• Moderne keuken (ca. 3 jaar oud)
• Airconditioning (beneden 2024, boven 2020)
• HR++ beglazing
• Laadpaal voor elektrische auto
• Garage en oprit


ALGEMEEN
Didam is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. U vindt er winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met snelle verbindingen naar de A18 en de A12, waardoor steden als Doetinchem en Arnhem uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen in het mooie Montferland.

BEGANE GROND
ENTREE
Via de zij-tuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
WOONKAMER
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen valt er een overvloed aan natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor zowel ontspannen avonden als het ontvangen van gasten.
De indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties te combineren, terwijl het geheel toch ruim en overzichtelijk blijft. In combinatie met de airconditioning (geplaatst in 2024) geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.

KEUKEN
De moderne keuken (circa 3 jaar oud) vormt een praktische en stijlvolle plek in de woning. De keuken is doordacht ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezierige ervaring wordt. Het eigentijdse ontwerp en de nette afwerking zorgen voor een luxe uitstraling.
Een extra pluspunt is de aanwezigheid van een Quooker, waarmee u direct beschikt over kokend water – ideaal voor thee, koken of snelle bereidingen. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte, waardoor de keuken niet alleen mooi, maar ook bijzonder functioneel is.
De keuken sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en samenzijn.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer.
MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
De master bedroom is een ruime en lichte kamer waar comfort centraal staat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Deze kamer leent zich perfect als rustgevende privéplek, maar kan ook stijlvol worden ingericht met een werk- of leeshoek voor extra functionaliteit.
SLAAPKAMER 2
Deze kamer beschikt over een mooi groot raam dat zorgt voor een prettige, lichte uitstraling. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als praktijkruimte, maar de mogelijkheden zijn veelzijdig. Denk aan een hobbykamer, een sfeervolle kinderkamer of een fijne logeerkamer.
SLAAPKAMER 3
Ook deze kamer profiteert van bijzonder veel lichtinval en wordt momenteel gebruikt als kantoor. De ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, maar kan net zo goed dienen als kinderkamer, studeerkamer of extra slaapkamer.
BADKAMER
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een mooi wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een comfortabele inloopdouche. Een fijne, frisse ruimte om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Op deze verdieping is tevens airconditioning aanwezig (2020), wat bijdraagt aan extra wooncomfort.


TWEEDE VERDIEPING (ZOLDER)
De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel ingedeeld. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als praktische bergzolder met opstelplaats voor de wasmachine en veel opbergruimte. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht naar binnen, waardoor de ruimte allesbehalve een donkere zolder is.
Wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt, is de veelzijdigheid: er is voldoende ruimte om hier een volwaardige extra slaapkamer te realiseren. Er staat momenteel al een bed, wat direct laat zien hoe goed deze ruimte zich hiervoor leent. Of u nu behoefte heeft aan een extra slaapruimte, een rustige werkplek of een combinatie van beiden, deze verdieping biedt volop mogelijkheden.

TUIN
De ruime tuin op het perceel van 330 m² biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Of u nu wilt tuinieren, spelen of genieten van lange zomerdagen, hier kan het allemaal.
Een belangrijk pluspunt is de aanwezige overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een kop koffie in de ochtendzon of juist beschut buiten zitten op een regenachtige dag, deze overkapping maakt het mogelijk om optimaal van de tuin te genieten, ongeacht het weer.

GARAGE
De garage biedt ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Op de oprit bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Ook staat in de garage de grondwaterpomp. Ook is de garage voorzien van een handige werkbank en opbergkasten.

BIJZONDERHEDEN
• Twee-onder-een-kapwoning met garage
• Perceeloppervlakte van 330 m²
• Energielabel A
• 14 zonnepanelen (2010 en 2019)
• Airconditioning beneden (2024) en boven (2020)
• Moderne keuken (circa 3 jaar oud)
• HR++ glas