Bosfazant 17

Woonhub presenteert:
Ruim, energiezuinig en verrassend licht wonen aan de bosrand – met een eigen inpandige parkeerplaats, twee badkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Welkom aan de Bosfazant 17 in Eindhoven! Deze royale gezinswoning is verdeeld over meerdere woonlagen, inclusief een multifunctioneel souterrain, en ligt in Bosrijk: de groene parel van Meerhoven. Hier woont u letterlijk aan de rand van het bos, met parkgroen en wandelpaden voor de deur. Tegelijkertijd bevinden Eindhoven Airport, de A2 en de belangrijkste werkgevers van Brainport, zoals ASML en de High Tech Campus, zich op korte afstand. Rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid komen hier op unieke wijze samen.

Wat deze woning écht onderscheidt, is de doordachte indeling met een sfeervolle patio midden in de woning, de hoogwaardige afwerking en de vele recente investeringen. Een instapklare woning waar comfort en duurzaamheid centraal staan.

Dit maakt Bosfazant 17 bijzonder
Eigen inpandige parkeerplaats in het souterrain met directe toegang tot de woning – uw auto staat altijd droog en veilig. Een zeldzaamheid in de wijk.
Twee complete badkamers, waarvan de hoofdbadkamer volledig is gerenoveerd in januari 2025, plus een separaat toilet op de begane grond.
Energielabel A+ met 13 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing voor lage energielasten.
Warmteterugwinsysteem (WTW) uit 2025 en een CV-ketel uit 2023 (eigendom).
Moderne keuken met vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Een deel van de voormalige garage is verbouwd tot een verwarmde en afgewerkte bijkeuken/wasruimte met veel praktische bergruimte.
Massief houten vloer over de gehele begane grond.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen én een sfeervolle patio midden in de woning.

Indeling
Souterrain

Via een eigen trap bereikt u het souterrain met de inpandige parkeerplaats en directe toegang tot de woning. Daarnaast is een deel van de voormalige garage omgebouwd tot een verwarmde, multifunctionele bijkeuken/wasruimte met volop bergruimte. Ideaal als wasruimte, hobbyruimte of thuisgym.

Begane grond

Via de entree met hal, meterkast en modern toilet bereikt u de halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen.

Het absolute middelpunt van de woning is de unieke patio. Deze beschutte binnentuin brengt een overvloed aan daglicht in de woning en vormt een bijzondere verbinding tussen de verschillende leefruimtes.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote schuifpui, de massief houten vloer en de sfeervolle gashaard is dit een warme en comfortabele leefruimte. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over dankzij de directe verbinding met de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over een ruime master bedroom met veel natuurlijke lichtinval en Franse balkondeuren.

De luxe hoofdbadkamer is in januari 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, moderne designtegels en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, studie- of logeerkamer. Dankzij de dakramen zijn beide kamers heerlijk licht, waarvan één kamer een prachtig uitzicht biedt tot in de boomtoppen.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede complete badkamer met douche en toilet. Onder de schuine kap bevinden zich diverse praktische bergkasten.

Buitenruimte

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt vrij uitzicht over het omliggende groen van Bosrijk. Hier geniet u tot in de avond van de zon, terwijl er volop ruimte is voor een terras, spelende kinderen of gezellige avonden met familie en vrienden.

De centrale patio vormt daarnaast een tweede, beschutte buitenruimte die niet alleen veel privacy biedt, maar ook zorgt voor een bijzondere lichtinval en een unieke woonbeleving.

Duurzaam en comfortabel

Met energielabel A+, 13 zonnepanelen, volledige isolatie, HR++ beglazing, een CV-ketel uit 2023 en een warmteterugwinsysteem uit 2025 is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel en buitenzonwering, waardoor comfort en energiezuinig wonen hand in hand gaan.

Wonen in Bosrijk

Bosrijk staat bekend als de groene oase van Meerhoven. U woont hier te midden van het Meerbos, Park Meerland en het Beatrixkanaal, waar wandelen, fietsen en recreëren onderdeel zijn van het dagelijks leven.

Scholen, kinderopvang, winkelcentrum Meerrijk, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook Eindhoven Airport, de A2 en Brainport Eindhoven zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarmee is deze woning ideaal voor zowel gezinnen als professionals die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom

Bosfazant 17 is een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een van de mooiste locaties van Eindhoven. Met een eigen inpandige parkeerplaats, twee complete badkamers, een royale woonkamer, een sfeervolle patio en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat u zoekt.

Bent u benieuwd naar de ruimte en de unieke sfeer van deze woning? Neem dan contact op met Woonhub Makelaars voor een bezichtiging. Wij laten u Bosfazant 17 graag persoonlijk ervaren.Woonhub presents:
Spacious, energy-efficient and surprisingly bright living on the edge of the forest – featuring a private indoor parking space, two bathrooms and a sunny southwest-facing garden.

Welcome to Bosfazant 17 in Eindhoven! This spacious family home is spread across multiple levels, including a versatile basement level, and is located in Bosrijk, the green gem of Meerhoven. Here, you live literally on the edge of the forest, with parkland and walking trails right on your doorstep. At the same time, Eindhoven Airport, the A2 motorway and major Brainport employers such as ASML and the High Tech Campus are just a short distance away. It is the perfect combination of peace, space and excellent accessibility.

What truly sets this home apart is its well-designed layout featuring a charming central patio that fills the house with natural light, its high-quality finishes and the many recent upgrades. This is a move-in-ready home where comfort and sustainability go hand in hand.

Highlights
Private indoor parking space in the basement with direct access to the home – keeping your car safe, secure and dry. A rare feature in the neighbourhood.
Two full bathrooms, including a luxurious main bathroom completely renovated in January 2025, plus a separate toilet on the ground floor.
Energy label A+ with 13 solar panels, full insulation and HR++ double glazing for low energy costs.
Heat recovery ventilation system (HRV) installed in 2025 and an owned central heating boiler installed in 2023.
Modern kitchen fitted with updated built-in appliances, including an induction hob, combination microwave oven, dishwasher and refrigerator.
Part of the former garage has been converted into a heated and fully finished utility/laundry room with ample storage space.
Solid hardwood flooring throughout the entire ground floor.
Sunny southwest-facing rear garden overlooking greenery, complemented by a charming central patio.
Layout
Basement

A private staircase leads to the basement, where you will find the indoor parking space with direct access to the house. Part of the former garage has been transformed into a heated, multifunctional utility and laundry room with plenty of storage. This versatile space is ideal for use as a laundry room, hobby room or home gym.

Ground floor

The entrance hall, featuring the meter cupboard and a modern guest toilet, leads to the semi-open kitchen at the front of the property. The kitchen is equipped with a range of recently updated built-in appliances and offers generous workspace and storage.

Adjacent to the kitchen is the inviting dining area, a wonderful space for long dinners with family and friends.

The true centrepiece of the home is the unique patio. This sheltered courtyard brings an abundance of natural daylight into the property while creating a beautiful connection between the various living spaces.

At the rear of the home is the spacious living room. The large sliding doors, solid hardwood flooring and cosy gas fireplace create a warm and inviting atmosphere. The living room seamlessly connects to the sunny southwest-facing garden, perfectly blending indoor and outdoor living.

First floor

The first floor features a spacious primary bedroom with plenty of natural light and elegant French balcony doors.

The luxurious main bathroom was completely renovated in January 2025 and features a walk-in shower, double vanity unit, stylish designer tiles and a wall-mounted toilet.

Second floor

The second floor offers two generous bedrooms, perfectly suited as children's rooms, guest rooms, home offices or study rooms. Large roof windows provide plenty of natural light, while one of the rooms enjoys beautiful views of the surrounding treetops.

This floor also includes a second bathroom with a shower and toilet. Practical built-in storage cupboards are located beneath the sloping roof.

Outdoor space

The sunny southwest-facing rear garden enjoys open views across the surrounding greenery of Bosrijk and offers sunshine well into the evening. There is plenty of space for a terrace, children to play or relaxing with family and friends.

The central patio provides an additional private outdoor area, enhancing both privacy and the home's exceptional natural light.

Sustainable and comfortable

With an A+ energy rating, 13 solar panels, full insulation, HR++ glazing, a central heating boiler installed in 2023 and a new heat recovery ventilation system installed in 2025, this home is fully prepared for the future. Fibre-optic internet and external sun blinds further enhance everyday comfort.

Living in Bosrijk

Bosrijk is known as the green oasis of Meerhoven. Surrounded by the Meerbos forest, Park Meerland and the Beatrix Canal, this neighbourhood offers an exceptional setting for walking, cycling and outdoor recreation.

Schools, childcare facilities, Meerrijk shopping centre, sports facilities and public transport are all nearby. Eindhoven Airport, the A2 motorway and Brainport Eindhoven can all be reached within minutes, making this an ideal location for both families and professionals.

In summary

Bosfazant 17 offers a unique combination of space, comfort, sustainability and a beautiful green setting. With its private indoor parking space, two full bathrooms, spacious living room, charming patio and sunny southwest-facing garden, this move-in-ready family home has everything you are looking for.

Curious to experience the space and atmosphere for yourself? Contact Woonhub Makelaars today to arrange a viewing. We would be delighted to show you this exceptional home.