Bosboompad 50

Woonhub presenteert:

Modern en energiezuinig wonen in Rosmalen! Welkom bij Bosboompad 50, een ruim en licht 3-kamerappartement van circa 86 m², gelegen in de geliefde wijk Hintham-Zuid. Dit instapklare appartement uit 2010 combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij natuur, winkels en uitvalswegen.

Indeling van het appartement

Gezamenlijke entree
Bij binnenkomst in het complex treft u een verzorgde centrale hal met videofooninstallatie, trappenhuis en lift. In de kelder bevinden zich de parkeergarage met eigen parkeerplaats, een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Eerste verdieping
Via de entree van het appartement komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken, de badkamer, berging en een separaat toilet. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, met beide veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een ruim balkon, ideaal om te genieten van de ochtendzon en het groene uitzicht. Hier kunt u in alle rust ontspannen met een kopje koffie of een goed boek.

Parkeren
U beschikt over een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.

Kenmerken van het appartement
• Bouwjaar: 2010
• Woonoppervlakte: circa 86,1 m²
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers)
• Energielabel: A
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Nefit HR-ketel (2010)
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Privéberging
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €162,03
• Volledige eigendom

Over de ligging en de buurt
Bosboompad 50 is gelegen in de rustige en groene wijk Graafsepoort. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten zoals Lidl en Jumbo en andere dagelijkse voorzieningen. Basisscholen en kinderopvang zijn binnen 150 meter bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen.

Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden: het Kanaalpark Rosmalen, Oosterplas en natuurgebied Hooge Heide liggen op korte afstand, perfect voor wandel- en fietstochten. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A2/A59, waardoor steden als 's-Hertogenbosch en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar zijn.
Woonhub presents:

Modern and energy-efficient living in Rosmalen! Welcome to Bosboompad 50, a spacious and bright 3-room apartment of approximately 86 m², located in the popular Hintham-Zuid district. This move-in-ready apartment, built in 2010, combines comfort, sustainability, and an excellent location near nature, shops, and major roads.

Layout of the apartment

Shared entrance
Upon entering the building, you’ll find a well-maintained central hall equipped with a video intercom system, staircase, and elevator. In the basement, you’ll find the underground parking garage with a private parking space, a private storage room, and a shared bicycle storage.

First floor
From the apartment’s entrance, you step into the hallway that provides access to all rooms, including the bathroom, a storage room, and a separate toilet. The spacious living room features large windows that flood the space with natural light. The open-plan kitchen is fitted with modern built-in appliances and offers plenty of workspace and storage.

The apartment includes two comfortable bedrooms, both with ample natural light. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with vanity, toilet, and underfloor heating.

Outdoor space
The apartment features a generous balcony, ideal for enjoying the morning sun and green surroundings. It’s the perfect place to unwind with a cup of coffee or a good book.

Parking
You’ll have your own private parking space in the secure underground garage, offering convenience and peace of mind.

Apartment features
• Year of construction: 2010
• Living area: approx. 86.1 m²
• Number of rooms: 3 (including 2 bedrooms)
• Energy label: A
• Fully equipped with underfloor heating
• Nefit HR boiler (2010)
• Private parking space in the underground garage
• Private storage room
• Active Homeowners Association (VvE) with a monthly contribution of €162.03
• Full ownership

Location and surroundings
Bosboompad 50 is situated in the peaceful and green Graafsepoort neighborhood. Within walking distance, you’ll find several supermarkets such as Lidl and Jumbo, along with other daily amenities. Primary schools and childcare facilities are just 150 meters away, making it an ideal spot for families.

Nature lovers will appreciate the nearby green spaces: Kanaalpark Rosmalen, Oosterplas, and the Hooge Heide nature reserve are all close by—perfect for walking and cycling. Additionally, the A2 and A59 motorways are just minutes away, providing easy access to cities like 's-Hertogenbosch and Eindhoven.