Borneostraat 4A

*ENGLISH BELOW*
Op een goede locatie in de Indische Buurt, op de hoek van de Zeeburgerdijk en de Borneostraat, bieden wij dit appartement aan in een onder architectuur gebouwd complex. De woning is gelijkvloers en beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, en is voorzien van een lift en eigen berging.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond is de woning op de eerste etage te bereiken. Er is zowel een lift als een trap aanwezig.
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een typische indeling met vloer-tot-plafondramen. Het overdekte balkon ligt aan de voorzijde met uitzicht over de Zeeburgerdijk en het water. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en door de ligging van de woning is er altijd een fraai uitzicht vanuit de “punt” van het appartement.
De open keuken is voorzien van een ijskast met vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een afwasmachine en een combi-oven.

De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten, al dan niet ingebouwd. De tweede slaapkamer is geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte maar kan tevens dienst doen als thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel, en biedt plek voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Er is een ruime berging in de hal.
Door de gehele woning ligt vloerverwarming en er ligt een hardhouten vloer. In de kelder is nog een extra berging aanwezig.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de Indische Buurt, een populaire wijk in het stadsdeel Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om zijn diverse aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden, en culturele voorzieningen. De Javastraat biedt een verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast is de Dappermarkt zich op korte afstand gelegen, bekend om zijn veelzijdige aanbod van verse producten.
Voor ontspanning zijn het Flevopark en het Oosterpark in de nabijheid, waar bewoners terecht kunnen voor recreatie en natuur.
Wat betreft openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Het Muiderpoortstation ligt op ongeveer 5 minuten fietsen en biedt verbindingen met diverse trein- en buslijnen. Daarnaast zijn er verschillende tram- en bushaltes in de directe omgeving, waaronder de lijnen 22, 37, 40 en 65, die verbindingen bieden naar andere delen van de stad.

DETAILS
• Woonoppervlakte ca. 109 m² (NEN-2580/BBMI meetrapport aanwezig);
• Energielabel B;
• Gebouwd in 2004 onder architectuur;
• Overdekt balkon;
• Gelegen op gemeentelijk erfpacht, afgekocht tot 01-07-2053;
• De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de gunstige voorwaarden;
• Actieve VVE in professioneel beheer;
• VVE bijdrage: €238,90
• Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn;

STRAATNAAM
De Borneostraat in Amsterdam is vernoemd naar het eiland Borneo, gelegen in het huidige Indonesië. Deze naamgeving past binnen de traditie van de Indische Buurt, waar veel straten zijn genoemd naar geografische locaties uit het voormalige Nederlands-Indië, zoals Sumatra, Java en Celebes

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

*ENGLISH*
In a sought-after location in the Indische Buurt, on the corner of Zeeburgerdijk and Borneostraat, we offer this one-floor apartment in an architect-designed complex. The property features 2 bedrooms, a balcony, and comes with both an elevator and a private storage room.

LAYOUT
Through the communal entrance on the ground floor, the apartment can be reached on the first floor. Both an elevator and a staircase are available.
Upon entering, you step into the hallway with access to all rooms. The bright, spacious living room is located at the front of the property and has a characteristic layout with floor-to-ceiling windows. The covered balcony is also at the front, overlooking Zeeburgerdijk and the water. The living room provides enough space for both a sitting and dining area, and thanks to the positioning of the apartment, there is always a beautiful view from the “point” of the property.
The open kitchen is equipped with a fridge with freezer compartment, a gas hob, an extractor hood, a dishwasher, and a combination oven.

The first bedroom is located at the rear and is large enough for a double bed and wardrobes, either built-in or freestanding. The second bedroom also fits a double bed and wardrobes but can equally serve as a home office or hobby room.
The bathroom features a walk-in shower and washbasin, with space for a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A spacious storage room is located in the hallway.
The entire apartment has underfloor heating and hardwood flooring. In the basement, there is an additional storage room.

AREA
The apartment is situated in the Indische Buurt, a popular neighborhood in Amsterdam-East. The area is well known for its diverse selection of shops, restaurants, bars, and cultural amenities. Javastraat offers a wide range of shops and dining options. The famous Dappermarkt, known for its variety of fresh products, is also nearby.
For relaxation, both Flevopark and Oosterpark are within easy reach, offering plenty of opportunities for recreation and nature.
In terms of public transport, the property is well connected. Muiderpoort station is about a 5-minute bike ride away, offering train and bus connections. Several tram and bus stops are also close by, including lines 22, 37, 40, and 65, connecting to other parts of the city.

DETAILS
- Living area approx. 109 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available);
- Energy label B;
- Built in 2004, architect-designed;
- Covered balcony;
- Located on municipal leasehold land, bought off until 01-07-2053;
- Switch to perpetual leasehold already made under favorable conditions;
- Active and professionally managed owners’ association (VVE);
- Monthly VVE contribution: €238.90;
- Transfer in consultation, possible at short notice.

STREET NAME
Borneostraat in Amsterdam is named after the island of Borneo, located in present-day Indonesia. This naming fits within the tradition of the Indische Buurt, where many streets are named after geographic locations from the former Dutch East Indies, such as Sumatra, Java, and Celebes.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

*ENGLISH*
In a sought-after location in the Indische Buurt, on the corner of Zeeburgerdijk and Borneostraat, we offer this one-floor apartment in an architect-designed complex. The property features 2 bedrooms, a balcony, and comes with both an elevator and a private storage room.

LAYOUT
Through the communal entrance on the ground floor, the apartment can be reached on the first floor. Both an elevator and a staircase are available.
Upon entering, you step into the hallway with access to all rooms. The bright, spacious living room is located at the front of the property and has a characteristic layout with floor-to-ceiling windows. The covered balcony is also at the front, overlooking Zeeburgerdijk and the water. The living room provides enough space for both a sitting and dining area, and thanks to the positioning of the apartment, there is always a beautiful view from the “point” of the property.
The open kitchen is equipped with a fridge with freezer compartment, a gas hob, an extractor hood, a dishwasher, and a combination oven.

The first bedroom is located at the rear and is large enough for a double bed and wardrobes, either built-in or freestanding. The second bedroom also fits a double bed and wardrobes but can equally serve as a home office or hobby room.
The bathroom features a walk-in shower and washbasin, with space for a washing machine. In addition, there is a separate toilet. A spacious storage room is located in the hallway.
The entire apartment has underfloor heating and hardwood flooring. In the basement, there is an additional storage room.

AREA
The apartment is situated in the Indische Buurt, a popular neighborhood in Amsterdam-East. The area is well known for its diverse selection of shops, restaurants, bars, and cultural amenities. Javastraat offers a wide range of shops and dining options. The famous Dappermarkt, known for its variety of fresh products, is also nearby.
For relaxation, both Flevopark and Oosterpark are within easy reach, offering plenty of opportunities for recreation and nature.
In terms of public transport, the property is well connected. Muiderpoort station is about a 5-minute bike ride away, offering train and bus connections. Several tram and bus stops are also close by, including lines 22, 37, 40, and 65, connecting to other parts of the city.

DETAILS
- Living area approx. 109 m² (NEN-2580/BBMI measurement report available);
- Energy label B;
- Built in 2004, architect-designed;
- Covered balcony;
- Located on municipal leasehold land, bought off until 01-07-2053;
- Switch to perpetual leasehold already made under favorable conditions;
- Active and professionally managed owners’ association (VVE);
- Monthly VVE contribution: €238.90;
- Transfer in consultation, possible at short notice.

STREET NAME
Borneostraat in Amsterdam is named after the island of Borneo, located in present-day Indonesia. This naming fits within the tradition of the Indische Buurt, where many streets are named after geographic locations from the former Dutch East Indies, such as Sumatra, Java, and Celebes.

This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.