Bonnefantenstraat 30

Hoekwoning met 3 slaapkamers, een patio, balkon en eigen parkeerplaats — om de hoek van de Sloterplas!

Een woning die woont als een huis: 100 m² over twee lagen, een lichte patio in het hart van het ontwerp, een balkon achter de slaapkamers en, bijzonder voor Amsterdam, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. De hoekligging zorgt voor extra ramen en privacy, en het Sloterpark ligt letterlijk om de hoek. Beneden een ruime woonkamer met half open keuken, een slaapkamer en een complete badkamer; boven twee slaapkamers met toegang tot het balkon. Energielabel A, gebouw uit 1998, ontworpen met aandacht voor licht en buitenruimte.

DE BUURT
De Bonnefantenstraat ligt aan de Oostoever van de Sloterplas, in een rustig hoekje van Slotervaart Noord dat zich kenmerkt door veel groen, water en een ontspannen, kindvriendelijke sfeer. De buurt trekt een gemengd publiek aan: gezinnen, professionals en mensen die de combinatie van rust en stadsnabijheid zoeken. Het complex Rietveld Schröder maakt deel uit van een zorgvuldig opgezet ensemble met straten vernoemd naar musea — van Uffizi tot Tretjakov — een knipoog naar de architectonische ambities van de wijk.

OMGEVING
Binnen vijftien minuten fietsen bent u in de Jordaan, het Leidseplein of op de Zuidas; tegelijkertijd loopt u in vijf minuten naar de Sloterplas.
- Winkels en supermarkten: Op loopafstand ligt een winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Lidl en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Iets verderop gelegen ligt winkelcentrum Osdorpplein.
- Horeca en restaurants: rond de Sloterplas vindt u terrassen en eetgelegenheden zoals Boothuis Amsterdam en Strandcafe & Restaurant Buiten; op fietsafstand wachten de bruisende Jan Evertsenstraat, Mercatorplein en Kinkerstraat.
- Scholen en kinderopvang: Basisschool Pro Rege en de 7ᵉ Montessorischool liggen om de hoek, met meerdere kinderopvanglocaties in directe omgeving.
- Parken en groen: het Sloterpark met de Sloterplas — goed voor wandelen, hardlopen, zwemmen en zonnen — begint op vijf minuten lopen.
- Openbaar vervoer en bereikbaarheid: metrostation Postjesweg (lijn 50/51) ligt op zeven minuten lopen; tramhalte Jan Voermanstraat eveneens. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op minder dan een kwartier lopen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10, en de A4 richting Schiphol volgt direct daarna.
- Overige bijzonderheden: Sportcentrum Sloterparkbad voor zwemmen en fitness; in de zomer is het stadsstrand bij de Sloterplas een geliefde plek.

INDELING
Begane grond
U komt binnen in de hal aan de straatzijde, met direct toegang tot de open keuken en de ruime woonkamer (circa 32,5 m²) die uitloopt op de patio. Door de hoekligging en de grote schuifpui valt het licht van twee kanten naar binnen, en de patio van circa 16 m² fungeert als een tweede woonkamer onder de blote hemel — afgesloten, privé en het hele jaar door beleefbaar. Aan de andere zijde van de patio bevindt zich een slaapkamer (circa 10,5 m²), gevolgd door een complete badkamer met hoekligbad en wastafel, een separaat toilet, en een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal leidt de trap naar boven.

Eerste verdieping
Op de overloop vindt u toegang tot twee slaapkamers (circa 9,8 m² en 7,1 m²), beide met schuifpuien naar het balkon dat over de volledige breedte van de woning loopt. Een handige technische berging met aansluiting voor de cv-ketel completeert deze verdieping.

Buitenruimte
De woning beschikt over twee gescheiden buitenruimtes met ieder een eigen karakter. De patio op de begane grond (circa 16 m²) ligt centraal in het ontwerp en zorgt voor licht en lucht midden in de woning — een privébuitenruimte zonder inkijk. Het balkon op de eerste verdieping (circa 6,9 m²) is over de volle breedte van de woning aanwezig en biedt vanuit de slaapkamers een rustige plek om de dag af te sluiten. Samen ruim 22 m² eigen buitenruimte, plus de eigen garage van circa 13 m² in de afgesloten parkeerkelder van het complex.

FINANCIEEL (ZEER GUNSTIG)
• Erfpacht is afgekocht t/m 30-09-2045. Tot die datum betaal je geen erfpachtcanon.
• Tevens is ook al de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016, ingegaan 09-12-2022), met de canon vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.
• Vanaf 01-10-2045 een vaste canon van circa € 612 per jaar (peiljaar 2026, jaarlijks geïndexeerd).
• Eeuwigdurend afkopen kan, indicatief voor circa € 16.267 (definitief bedrag volgt uit een formele aanbieding van de gemeente).

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
- Actieve , gezonde en professioneel beheerde VvE met 48 appartementsrechten en een eigen parkeerkelder.
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Maandelijkse VvE-servicekosten: € 99,62 (appartement) + €38,75 (inpandige garage)

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte 100,2 m² (NEN2580)
• Buitenruimte ca 23m² (patio + balkon)
• Externe bergruimte 12,6 m² (eigen garage in afgesloten parkeerkelder)
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers boven en 1 slaapkamer beneden
• Hoekligging met extra raampartijen en privacy
• 10 zonnepanelen
• Energielabel A
• Verwarming en warm water via eigen cv-ketel
• Patio van circa 16 m² midden in de woning
• Balkon van circa 6,9 m² over de volle breedte op de eerste verdieping
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder van het complex
• Sloterpark en Sloterplas op loopafstand
• Erfpacht huidig tijdvak afgekocht t/m 30-09-2045, eeuwigdurende overstap (AB2016) reeds ingegaan (canon vastgeklikt)

Een woning die zich niet laat vangen in één eerste indruk: ruimte, licht, eigen parkeerplaats én twee buitenruimtes op een steenworp van de Sloterplas — zeldzaam in Amsterdam. Maak een afspraak met de verkopend makelaar voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

HISTORIE
De Bonnefantenstraat dankt haar naam aan het Bonnefantenmuseum in Maastricht en past binnen het museumthema waarmee dit deel van Slotervaart Noord is opgezet — denk aan de Uffizilaan, de Hermitagelaan en het Rietveld Schröderpad. De wijk is begin jaren negentig zorgvuldig ontworpen rond de Sloterplas, een uitgegraven waterpartij die in de jaren vijftig als onderdeel van het Algemeen Uitbreidingsplan van Cornelis van Eesteren werd gerealiseerd. Het gebouwencomplex Rietveld Schröder ontleent zijn naam aan het beroemde Rietveld Schröderhuis in Utrecht — UNESCO-werelderfgoed en hoogtepunt van De Stijl-architectuur.

NEN 2580
Eventuele gebruiksoppervlakten zijn vastgesteld conform de meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580-norm. Door interpretatieverschillen of afrondingen kunnen afwijkingen ontstaan. Koper accepteert eventuele afwijkingen en kan hieraan geen rechten ontlenen.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de tekst, plattegronden en genoemde maten geen rechten worden ontleend. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.Corner house with 3 bedrooms, a patio, balcony and private parking space — just around the corner from the Sloterplas!

A home that lives like a house: 100 m² across two levels, a light-filled patio at the heart of the design, a balcony behind the bedrooms, and — exceptional for Amsterdam — a private parking space in the secured garage of the complex. The corner location provides extra windows and privacy, and the Sloterpark is literally around the corner. Downstairs you'll find a spacious living room with semi-open kitchen, a bedroom and a complete bathroom; upstairs two bedrooms with access to the balcony. Energy label A, building from 1998, designed with attention to light and outdoor space.

THE NEIGHBOURHOOD
Bonnefantenstraat lies on the eastern shore of the Sloterplas, in a quiet corner of Slotervaart Noord characterised by greenery, water and a relaxed, family-friendly atmosphere. The area attracts a mixed crowd: families, professionals and people looking for the combination of tranquillity and proximity to the city. The Rietveld Schröder complex is part of a carefully designed ensemble with streets named after museums — from Uffizi to Tretyakov — a nod to the architectural ambitions of the district.

SURROUNDINGS
Within a fifteen-minute cycle you're in the Jordaan, on Leidseplein or at the Zuidas; at the same time, you can walk to the Sloterplas in five minutes.

- Shops and supermarkets: A shopping centre with an Albert Heijn, Lidl and various speciality shops for daily groceries is within walking distance. A bit further away is the Osdorpplein shopping centre.
- Hospitality and restaurants: around the Sloterplas you'll find terraces and eateries such as Boothuis Amsterdam and Strandcafe & Restaurant Buiten; a short cycle away, the lively Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Kinkerstraat await.
- Schools and childcare: Pro Rege Primary School and the 7th Montessori School are around the corner, with several childcare locations in the immediate vicinity.
- Parks and greenery: the Sloterpark with the Sloterplas — perfect for walking, running, swimming and sunbathing — starts at five minutes on foot.
- Public transport and accessibility: Postjesweg metro station (lines 50/51) is a seven-minute walk; the Jan Voermanstraat tram stop is equally close. Amsterdam Lelylaan train station is less than a quarter of an hour on foot. By car, you reach the A10 within minutes, with the A4 to Schiphol following directly after.
- Other notable features: Sloterparkbad sports centre for swimming and fitness; in summer, the city beach at the Sloterplas is a much-loved spot.

LAYOUT
Ground floor
You enter through the hallway on the street side, with direct access to the open kitchen and the spacious living room (approximately 32.5 m²) that opens out onto the patio. Thanks to the corner location and the large sliding doors, light enters from two sides, and the patio of approximately 16 m² functions as a second living room under the open sky — enclosed, private and enjoyable year-round. On the other side of the patio there is a bedroom (approximately 10.5 m²), followed by a complete bathroom with corner bath and washbasin, a separate toilet, and a separate storage room with connections for washing machine and dryer. From the central hallway, the stairs lead up.

First floor
On the landing you'll find access to two bedrooms (approximately 9.8 m² and 7.1 m²), both with sliding doors to the balcony that runs the full width of the home. A practical technical storage room with a connection for the central heating boiler completes this floor.

Outdoor space
The home has two separate outdoor spaces, each with its own character. The patio on the ground floor (approximately 16 m²) sits at the centre of the design and brings light and air into the heart of the home — a private outdoor space without overlooking neighbours. The balcony on the first floor (approximately 6.9 m²) runs the full width of the home and offers a quiet spot from the bedrooms to wind down at the end of the day. Together more than 22 m² of private outdoor space, plus the private garage of approximately 13 m² in the secured parking basement of the complex.

FINANCIAL (VERY FAVOURABLE)
- Ground lease (erfpacht) has been bought off through 30-09-2045. Until that date, no ground lease canon is payable.
- The switch to perpetual ground lease (AB2016, effective 09-12-2022) has already been made, with the canon locked in under the favourable conditions.
- From 01-10-2045 a fixed canon of approximately € 612 per year (reference year 2026, indexed annually).
- Perpetual buy-off is possible, indicatively for approximately € 16,267 (final amount follows from a formal offer by the municipality).

OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
- Active, healthy and professionally managed VvE with 64 apartment rights and its own parking basement.
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.
- Monthly VvE service costs: € 99.62 (apartment) + € 38.75 (indoor garage)

KEY FEATURES
- Year of construction 1998
- Living area 100.2 m² (NEN2580)
- Outdoor space approx. 23 m² (patio + balcony)
- External storage 12.6 m² (private garage in secured parking basement)
- 3 bedrooms, of which 2 bedrooms upstairs and 1 bedroom downstairs
- Corner location with extra windows and privacy
- 10 solar panels
- Energy label A
- Heating and hot water via own central heating boiler
- Patio of approximately 16 m² in the centre of the home
- Balcony of approximately 6.9 m² across the full width on the first floor
- Private parking space in secured parking basement of the complex
- Sloterpark and Sloterplas within walking distance
- Ground lease current period bought off through 30-09-2045, perpetual switch (AB2016) already effective (canon locked in)

A home that doesn't reveal itself in a single first impression: space, light, a private parking space and two outdoor spaces a stone's throw from the Sloterplas — a rare combination in Amsterdam. Schedule an appointment with the selling agent for a viewing and experience it for yourself.

HISTORY
Bonnefantenstraat takes its name from the Bonnefantenmuseum in Maastricht and fits within the museum theme around which this part of Slotervaart Noord was developed — think of Uffizilaan, Hermitagelaan and Rietveld Schröderpad. The neighbourhood was carefully designed in the early nineties around the Sloterplas, an excavated body of water created in the 1950s as part of Cornelis van Eesteren's General Expansion Plan (Algemeen Uitbreidingsplan). The Rietveld Schröder building complex takes its name from the famous Rietveld Schröder House in Utrecht — UNESCO World Heritage and a highlight of De Stijl architecture.

NEN 2580
Any usable floor areas have been established in accordance with the measurement instruction based on the NEN 2580 standard. Due to differences in interpretation or rounding, deviations may occur. The buyer accepts any deviations and cannot derive any rights from them.

DISCLAIMER
This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from the text, floor plans and stated measurements. All dimensions and areas are indicative. Interested parties are advised to conduct their own research into all matters of importance to them.