Boksdoorn 6

Wonen in het groen, op een bijzondere locatie in Krimpen aan den IJssel. Dit soort unieke kansen doet zich maar zelden voor!

Bent u op zoek naar een unieke woning waar u uw eigen stempel op kunt drukken? Deze verrassend ruime woning is prachtig gelegen in een groene, rustige woonomgeving met vrij uitzicht en biedt volop potentie!
De woning bevindt zich in een verkeersluwe, doodlopende straat en ligt recht tegenover natuurgebied de “Heemtuin”, een ideale plek voor natuurliefhebbers die van rust en groen houden. Deze woning is voorzien van een royale living van ca. 54 m² met sfeervolle open haard, halfopen keuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde heeft u de luxe van een eigen oprit en een inpandige garage, ideaal voor stalling, hobby of werkruimte! De prachtig gelegen achtertuin grenst direct aan het water en biedt u volop privacy, rust en een unieke natuurlijke ambiance. Hier kunt u in alle stilte genieten van het uitzicht, de vogels en de kalmerende geluiden van de natuur, een zeldzaam fijne plek om tot rust te komen. Door de rustige, kindvriendelijke ligging is deze woning perfect voor gezinnen! Centraal gelegen op 441 m² eigen grond nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer.

Een ideale kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een woning met potentie op een unieke groene locatie!

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:
* De living maar liefst 54 m2 is met prachtig zicht op de tuin!
* Er 3 slaapkamers en 2 badkamers zijn!
* Het voorzien is van inpandige garage!
* Er een eigen oprit aanwezig is!

Begane grond:
* Entree, hal voorzien van travertin vloer, meterkast, vaste kast en toilet met fonteintje.
* Royale living van ca. 54 m2 bestaand uit een woonkamer en halfopen keuken. De woonkamer is voorzien van travertin vloer, sfeervolle open haard en schuifpui naar de achtertuin.
* Halfopen keuken voorzien van travertin vloer, eetbar, kookplaat, oven (2023), vaatwasser (2020) en vaste kast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.
* Praktische bijkeuken van ca. 2.22 x 1.88 voorzien van aansluiting voor de wasmachine-/droger en deur naar de garage en achtertuin.
* Inpandige garage van ca. 6.19 x 2.91 voorzien van garagedeur aan de voorzijde.

1e Verdieping:
* Overloop voorzien van parketvloer, lichtkoepel en toegang tot de 3 slaapkamers.
* Slaapkamer I van ca. 4.84 x 3.00 voorzien van parketvloer, vaste kast en airconditioning.
* Slaapkamer II van ca. 4.09 x 2.83 voorzien van parketvloer en vaste kastenwand.
* Slaapkamer III van ca. 3.14 x 2.83 voorzien van parketvloer en airconditioning.
* Badkamer I van ca. 2.10 x 1.98 voorzien van ligbad met douchecombinatie, wastafel en tweede toilet.
* Badkamer II van ca. 1.47 x 0.98 voorzien van douche en wastafel.
* Bergruimte van ca. 1.71 x 0.54 voorzien van opstelling van de CV ketel.

Tuin:
* Voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige (Z/O) gelegen achtertuin voorzien van terras met buitenzonwering met fantastisch vrij uitzicht!
* Tevens mogelijkheid voor aanleg van een houten steiger aan het water.

Bijzonderheden:
* Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
* Oplevering in overleg.