Boksbergenstraat 11 3

Arnhem
Boksbergenstraat 11-3

Sfeervol 3-kamerappartement met 2 balkons en dubbele berging

Op de 3e verdieping van een verzorgd complex vind je dit verrassend ruime 3-kamerappartement. Dankzij de royale woonkamer, twee balkons, veel lichtinval en een dubbele berging is dit een woning die je niet wilt missen. Daarbij woon je op een ideale locatie: alle dagelijkse voorzieningen, winkelcentrum Presikhaaf, hogescholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik.
Voor het complex is voldoende gratis openbare parkeerruimte aanwezig. Het appartementencomplex ligt op steenworp afstand van het geheel vernieuwde winkelcentrum 'Presikhaaf', diverse hogescholen, wandelgebieden en autosnelwegen.

INDELING:
Centrale entree: brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen.
Derde verdieping: Hal/ entree, meterkast, wc, keuken met toegang tot het balkon, badkamer, woonkamer met bergkast, eetkamer, Slaapkamer met toegang tot balkon

3E VERDIEPING:
Entree/hal met meterkast en toilet. De royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat (los), afzuigkap en combi oven/magnetron. Tevens is er in de keuken een inbouwkast aanwezig waarin de witgoedaansluiting aanwezig is. De keuken geeft toegang tot de badkamer welke is opgesteld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en een raam om te kunnen ventileren. De slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het appartement, die ook toegang geeft tot het tweede balkon.

Het appartement beschikt over maar liefst 2 balkons! Het ene balkon ligt op het zonnige zuiden en op het andere balkon kun je heerlijk in de schaduw zitten. Ook door de hoge ligging op de bovenste etage heb je hier veel privacy en heerlijk vrij uitzicht.

COMPLEX:
Dit grotendeels onderhoudsvrije complex is geliefd bij veel starters, mede omdat het een portiekflat betreft. Kleinschalig en met maximaal 6 woningen in 1 portiek is de sociale controle groot. De centrale entree is ruim van opzet en biedt toegang tot de uitzonderlijk grote bergingen. Elke woning heeft een dubbele berging wat voorheen een droogruimte was. In de berging is elektra aansluiting aanwezig, zodat je de mogelijkheid hebt om hier nog een extra vriezer of droger te plaatsen of je e-bike op te laden.

Het complex wordt beheerd door een actieve VvE. Het complex heeft een verzorgde uitstraling, mede door de kunststof kozijnen. Er wordt gespaard in een onderhoudsfonds, waar tevens de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en tuinonderhoud uit voldaan wordt. De servicekosten bedragen ca. € 146,- per maand. Je hebt een eigen cv-ketel dus geen blokverwarming!

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van 2 balkons (zuid en noord).
- Kunststof kozijnen en grotendeels dubbele beglazing
- Voorzien van 3 airco’s (verwarmen en koelen, 2023).
- Boiler 2022.
- Dubbele berging met elektra.
- Een fantastisch groen uitzicht in de zomer.