Boezemkade 315

ROTTERDAM - RUBROEK: Ruim appartement, voorzien van 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats! De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en is beschikbaar per 01-10-2025.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 80m2
• Vrij uitzicht
• Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage

OMGEVING:
Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.
BEGANE GROND:
Gesloten entree met brievenbussen en bellentableaus.

VERDIEPING:
Hal voorzien van een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.
Lichte woonkamer met open keuken, voorzien van onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap en oven.
De volledig betegelde badkamer is onder anderen voorzien van een ligbad en een douche.
2 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot de serre.
Interne berging met wasmachine aansluiting.

OVERIGE FACILITEITEN:
Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
• Beschikbaar per 01-10-2025
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is inclusief € 100,00 voor de parkeerplaats (verplichte afname)
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimaal 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 401.000,00
• De woning heeft energielabel A

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM - RUBROEK: Beautiful apartment, with 2 bedrooms and a private parking space! The property is unfurnished and available as of 01-10-2025

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Property will be rented unfurnished
• Living area of approx. 80m2
• Stunning views
• Private parking space in the underground parking garage

AREA:
Rubroek is a neighborhood where city life and tranquility alternate. It borders directly on the center and is surrounded by water from De Rotte, among others. All city conveniences are a stone's throw away, such as supermarkets, evening shops, public transport (tram and metro) and the roads (A13 and A20). Various catering establishments are within easy reach and you can, for example, visit the Industrial Building on the Goudsesingel, where many nice hotspots can be found. The Oude Haven, Meent and Markthal are also easily accessible and have a wide range of various restaurants, bars and terraces. The fashion lovers are lucky because of a diversity of shops or discover various museums and / or theater performances. Although the house is located right in the center, nature is close by. You can cycle to the Kralingse Bos en Plas within 10 minutes. So you will find relaxation here and the opportunity to undertake urban and cultural activities.
GROUND FLOOR:
Closed entrance with mailboxes and doorbells.

FLOOR:
Hall with a separate toilet and sink. From the hall there is access to all rooms.
Bright living room with open kitchen, equipped with an induction hob, extractor hood and oven.
The fully tiled bathroom has a bath and shower.
2 bedrooms, 1 of which provides access to the conservatory.
Internal storage room with washing machine connection.

OTHER FACILITIES:
Own parking space in the underground parking garage.
• Available as of 01-10-2025
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The rent includes € 100,00 for the parking space (mandatory purchase)
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• A minimum of 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Smoking not allowed
• Pets allowed in consultation
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 401.000,00
• The property has energy label A

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.