Boerhaavelaan 45A

Leuke en karakteristieke 4-kamer benedenwoning van 112 m2 met tuin, gelegen in de levendige 'Newtonbuurt'. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, 2 bergingen en een heerlijke achtertuin van maar liefst 59 m2 op het oosten. De locatie is ideaal: alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, gezellige restaurants en winkels bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met bushaltes en uitvalswegen zoals de A20 en E25 in de nabije omgeving. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, waardoor je snel in het stadscentrum of bij andere bestemmingen bent. Kortom, een perfect gelegen woning met alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tochtportaal, separaat toilet, inbouwkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Het woon-/ eetgedeelte heeft een lengte van maar liefst ruim 11 meter lang! Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en is door de grote raampartijen en het glas-in-lood erg sfeervol te noemen. Het eetgedeelte is middels de schuifdeuren te bereiken. Vanuit de eetkamer bereik je middels een deur het balkon en de achtertuin gelegen op het oosten. Door de grootte van ca. 59 m2, heb je hier een groot gedeelte van de dag de mogelijkheid om van de zon te genieten! De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en een douche.

Souterrain:
Ruime hal met wasmachine-aansluiting en toegang tot alle vertrekken. De 2 bergingen aan de voorzijde zijn ruim. De royale master bedroom aan de achterzijde biedt middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als kinderkamer, of home-office.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 112 m2
-Bouwjaar 1929
-2 slaapkamers en 2 bergingen
-Riante en zonnige tuin (57 m2) op het oosten
-Op loopafstand gelegen van het centrum van Schiedam
-De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 80,94
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms-/feitelijke bewonings- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.