Boekweitland 36

Wil je wonen in een duurzame woning in een kinderrijke en gezinsvriendelijke buurt? Dan is deze fraaie tussenwoning ideaal voor jou! Dit goed onderhouden huis is gebouwd in 2012 en heeft het prachtige energielabel A+++ dankzij de aanwezigheid van een aardwarmtepomp en zonnecollectoren.

De woning heeft 3 slaapkamers en bovendien nog een ruime tweede verdieping waar extra kamers gerealiseerd kunnen worden. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam en comfortabel gevoel en natuurlijk is het ook ideaal dat er kunststof kozijnen zijn.

De royale overkapping in de achtertuin is echt een hotspot voor een gezellig avondje met familie of vrienden. Hier kan je ieder seizoen genieten, dankzij de schuifdeuren kan je binnen de temperatuur naar wens afstemmen.

Kortom; deze fraaie en duurzame tussenwoning in een fijne buurt in Oudleusen wacht op jou!

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe nis, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin. Vanuit de open keuken in L-opstelling is er een mooi uitzicht over de voortuin en de straat met een speeltuin op de hoek.

De trapkast in de woonkamer en de berging die via de woonkamer bereikbaar is zorgen voor praktisch opberggemak. Achter de schuifdeuren in de berging is ook de opstelling van de warmtepomp geplaatst.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Het sanitair in de badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, bad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke naar eigen smaak ingericht kan worden met extra (slaap)kamers. Ook is hier de witgoedopstelling geplaatst. De knieschotten en de bergvliering, die via een vlizotrap toegankelijk is, bieden veel extra opslagruimte.

Tuin en overkapping
De onderhoudsarme tuin is in 2022 helemaal opnieuw aangelegd en uitgebreid met een prachtige overkapping. Het is echt een aanvulling op het woongenot binnen, dankzij de schuifwanden en de royale afmeting kan je er op ieder moment terecht.

Aangrenzend is er nog een separate berging aanwezig; ideaal voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom.

Kenmerken
Bouwjaar: 2012
Energielabel: A+++
Woonoppervlakte : 131 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
Inhoud: 465 m³
Perceeloppervlakte: 144 m²

Omgeving
Oudleusen is een idyllisch dorp in de gemeente Dalfsen. Hier vind je geen grote drukte, maar wel de rust en ruimte die het leven op het land kenmerkt. De gemeenschap is hecht en de mensen zijn vriendelijk en gastvrij. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden en boerderijen en de kronkelende landweggetjes nodigen uit tot een ontspannen wandeling of fietstocht.

Deze woning biedt alle comfort en voorzieningen die je van een moderne woning mag verwachten, gecombineerd met een unieke locatie in een rustige woonomgeving. Verheug jij je daar nou ook op? Maak dan snel een afspraak, wij ontvangen je graag.