Boekenrodelaan 13

In de gewilde woonomgeving “Randwijck”, op een steenworp afstand van Amsterdam, staat dit charmante en uitstekend onderhouden jaren dertig herenhuis van 165m², met een fijne zonnige achtertuin op het zuiden!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst springen direct de goed bewaarde authentieke details in het oog, zoals de granieten vloer, de marmeren lambrisering en de karakteristieke glas-in-lood tussendeuren. In de entreehal is de garderobe die veel ruimte biedt voor jassen en schoenen van een heel gezin. In de gang bevinden zich een toilet, trapkast en ruime voorraadkast.
Een plafondhoge schuifdeur geeft toegang tot de huiskamer. Het eikenhouten visgraatparket met subtiele zwarte bies, de originele schilderijlijsten, de open hard en de glas-in-lood elementen dragen bij tot de prettige sfeer.
Vanuit het zitgedeelte kijkend is de L-vormige keuken aan het oog onttrokken en toch verbonden met de rest van de woonkamer. De witte houten keuken is voorzien van een natuurstenen blad en de gebruikelijke apparatuur.
Verrassend is de zonnige hoekerker met grote schuiframen die uiteenlopende functies kan hebben, bijvoorbeeld als thuiskantoor, leeshoek, speelhoek of wintertuin.
Openslaande deuren geven toegang tot de intieme achtertuin op het zonnige zuiden. Door de terrasoverkapping van glas en staal valt van de buitenruimte door de seizoenen heen te genieten. Achter in de tuin staat een sprookjesachtige schuur.

Eerste verdieping
Op de eerste etage bevindt zich aan de tuinzijde een royale master bedroom. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon en bieden uitzicht over het groen van de achtertuinen en het sedum waarmee het dak van de uitbouw is bedekt.
Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met zes ramen, die desgewenst weer eenvoudig is op te splitsen in twee kamers.
Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met marmeren blad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet.

Zolderverdieping
De verrassend ruime zolderverdieping baadt in een zee van licht door de grote dakkapel over de hele breedte van het dak. De verdieping biedt ruimte aan een badkamer met douche en wastafel, een derde separaat toilet en heeft aansluitingen voor een keuken. Hierdoor valt deze verdieping ideaal in te richten als zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind, au pair of gasten. De grote kamer aan de voorzijde is eenvoudig weer op te delen in twee afzonderlijke kamers.

Omgeving
Deze woning ligt aan de rustige Boekenrodelaan in de geliefde wijk “Randwijck” in Amstelveen. De buurt staat bekend om haar architectuur, de ruime opzet met veel groen, brede straten en plantsoenen.
Het betreft een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang, speelveldjes en sportverenigingen in de directe omgeving. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en er zijn volop voorzieningen voor jonge gezinnen.
Natuurliefhebbers zitten hier perfect met het Amsterdamse Bos vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Ook het Stadshart Amstelveen met zijn vele winkels, wekelijkse markten, horeca en culturele instellingen is op de fiets in enkele minuten te bereiken. Het openbaar vervoer heeft uitstekende verbindingen naar de Zuidas en Amsterdam. Kortom, een rustige, groene en veilige woonomgeving met het gemak van de stad binnen handbereik.


Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren '30 woning in uitstekende staat van onderhoud
- Fraaie authentieke details
- Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
- 9 zonnepanelen
- Energielabel A!
- Zonnige tuin van 55m² op het zuiden
- Gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas, Amsterdam en Schiphol

Charming 1930s townhouse with sunny south-facing garden in popular “Randwijck”

In the highly sought-after residential area of Randwijck, just a stone’s throw from Amsterdam, you’ll find this charming and beautifully maintained 1930s townhouse of 165m², featuring a delightful, sunny south-facing garden.

Layout

Ground floor
Upon entering, the beautifully preserved original details immediately catch the eye — such as the granite flooring, marble wall panelling, and characteristic stained-glass sliding doors. The entrance hall offers a spacious wardrobe area, providing ample room for coats and shoes for the entire family. Off the hallway are a separate toilet, a stair cupboard, and a generous storage room.

A floor-to-ceiling sliding door leads into the living room. The oak herringbone parquet flooring with subtle black trim, original picture frame mouldings, open fireplace, and stained-glass elements contribute to the home’s warm and welcoming atmosphere.

The L-shaped kitchen is cleverly positioned out of direct view from the seating area, yet remains connected to the living space. This white wooden kitchen is fitted with a natural stone countertop and all essential appliances.

A sunny corner bay with large sliding windows provides a versatile space, perfect as a home office, reading nook, play corner, or cosy conservatory. French doors open onto the intimate, south-facing back garden. Thanks to the glass-and-steel terrace canopy, this outdoor space can be enjoyed throughout the seasons. At the rear of the garden stands a charming, fairy-tale-like shed.

First floor
On the first floor, the spacious master bedroom is located at the rear of the house. French doors open onto the balcony, offering views of the surrounding greenery and the sedum-covered extension roof.

At the front is a second large bedroom with six windows, easily converted back into two separate rooms if desired. Between the two bedrooms lies the bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, marble-topped vanity unit, and connections for a washer and dryer. This floor also has a separate toilet.

Second floor (loft)
The surprisingly spacious loft floor is bathed in light thanks to a large dormer spanning the full width of the house. This floor features a bathroom with a shower and washbasin, a third separate toilet, and has connections for a kitchen. This makes it ideal for conversion into an independent living space for an at-home child, au pair, or guests. The large room at the front of the house can easily be divided back into two separate bedrooms.

Location
This home is located on the quiet Boekenrodelaan in the popular Randwijck neighbourhood in Amstelveen. The area is known for its distinctive 1930s architecture, spacious layout, abundant greenery, wide streets, and parks.

It’s an exceptionally child-friendly neighbourhood with primary schools, childcare facilities, playgrounds, and sports clubs all nearby. Children can safely play outside, and there’s an abundance of amenities for young families.

Nature lovers will feel right at home with the expansive Amsterdamse Bos just around the corner — perfect for walking, cycling, or picnicking. The vibrant Stadshart Amstelveen, with its variety of shops, weekly markets, restaurants, and cultural venues, is just a few minutes away by bike. Public transport offers excellent connections to the Zuidas business district and Amsterdam city centre.

In short: a peaceful, green, and family-friendly living environment with the conveniences of the city always within easy reach.

Specialties
- Characteristic 1930s home in excellent condition
- Beautiful original period details
- Possibility to create up to 5 bedrooms
- 9 solar panels
- Energy label A!
- Sunny 55 m² south-facing garden
- Ideally located near the Zuidas business district, Amsterdam, and Schiphol Airport