Bleulandweg 410

INSTAPKLAAR! Op zoek naar een appartement waar je zó in kunt? Dan is dit goed afgewerkte appartement een hele goede keuze. Dit ruime vierkamerappartement ligt op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en biedt een fraai uitzicht op zowel de stad als het water en groen waarmee het complex omringd is. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een afgesloten keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer met douche. Als kers op de taart is er ook nog eens een woningbreed balkon op het westen, zonnen maar! Het privézwembad behorend bij het complex zorgt voor verkoeling in warme zomers.

De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Bloemendaal. Er is onlangs een grootschalige renovatie in de straat uitgevoerd waarbij al het groen vernieuwd is. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Zo liggen de supermarkt, eetgelegenheden, zorgvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer op slechts enkele minuten fietsen. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:

Afgesloten entree voorzien van bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en twee liften. Er is een eigen, afgesloten berging in de onderbouw van het appartementencomplex.

Vijfde verdieping:
Entree/tochtportaal, tussenhal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Met een oppervlak van ca. 29 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor de living en een grote eettafel. De brede raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval.
De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2020 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een koelkast, een inductiekookplaat, een oven en een afzuigkap. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte. Verder is de wasmachine-aansluiting in de keuken te vinden.

Er zijn in totaal drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is via de woonkamer toegankelijk en biedt toegang tot het balkon. Deze slaapkamer staat nu in open verbinding met de woonkamer en kan ook als eetkamer gebruikt worden. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn beide voorzien van vaste kasten, met in één daarvan de boiler (2023).

Vanuit de tussenhal is er verder toegang tot het toilet v.v. wandcloset en de badkamer. Beide ruimtes zijn volledig betegeld. De badkamer beschikt over een diepe douche met glazen schuifwand, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Vanuit de grootste slaapkamer (aan de achterzijde) is er toegang tot het balkon. Door de ligging op het westen kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de woning en biedt een mooi uitzicht op groen en water.

Er behoort een openluchtzwembad bij de VVE (wordt verwarmd tussen mei en september), welke exclusief voor bewoners van de drie Bleulandflats en de Dreef toegankelijk is.
?
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1967
- Woonoppervlak: ca. 85 m²
- Gelegen op eigen grond
- Vijfde verdieping
- Drie slaapkamers
- Balkon op het westen
- Instapklaar
- Gehele appartement v.v. gestuukte wanden in 2020
- Uitzicht op water en groen aan voor- en achterzijde
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 215,- (incl. zwembad en excl. € 70,- voorschot stookkosten)
- Gelegen in de populaire wijk Bloemendaal
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.