Bitterzoetlaan 9

Een ruime hoekwoning met veel lichtinval, gelegen in een kindvriendelijke buurt, in de wijk Eekmaat-West, centraal, nabij de snelweg en diverse openbare voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, een basisschool en sport- en zorg. Er is ruimte voor parkeren op eigen terrein voor minimaal twee auto's. Aansluitend is achter in de tuin de garage gesitueerd. De vierde ruime kamer is mogelijk door de, later geplaatste, grote dakkapel.

Indeling:
Begane grond: Hal met toilet (gerenoveerd in 2022) en trapopgang, toegang tot de woonkamer met de straatgerichte luxe half open keuken, v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: Overloop met drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping: Overloop met ruime voorzolder met veel bergruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger en een ruime vierde slaapkamer.

Tuin: De tuin is gelegen op het noorden en is keurig aangelegd, het biedt veel privacy.

De woning heeft een energielabel A, is voorzien van 7 zonnepanelen (2024) en een airco (2023) op de 2e verdieping. De woning is centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, openbaar vervoer, winkels en andere detailhandel.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 2000, perceel 239 m², woonoppervlakte 124 m².
- 7 zonnepanelen.
- Centraal en diverse openbare voorzieningen in de buurt.
- Kindvriendelijk en toch ook rustig.
- Vier keurige slaapkamers, mede door de grote dakkapel.
- Garage, achter in de tuin en mogelijkheid voor parkeren van minimaal twee auto's.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- De cv-ketel is uit 2019.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

A spacious corner house with plenty of natural light, located in a child-friendly neighborhood in the Eekmaat-West district. Centrally situated near the highway and various public amenities, including a shopping center, primary school, sports facilities, and healthcare services. The property offers private parking for at least two cars. At the back of the garden, there is a conveniently placed garage. The fourth spacious bedroom is made possible by the large dormer window that was added later.

Layout:
Ground floor: Entrance hall with toilet (renovated in 2022) and staircase, access to the living room and a luxurious, street-facing semi-open kitchen equipped with various built-in appliances.

First floor: Landing with three bedrooms, a bathroom, and stairs leading to the second floor.

Second floor: Landing with a spacious attic area offering ample storage space, connections for a washing machine and dryer, and a generous fourth bedroom.

Garden:
The north-facing garden is neatly landscaped and offers a high level of privacy.

The house has energy label A, is equipped with 7 solar panels (installed in 2024), and an air conditioning unit (installed in 2023) on the second floor. The property is centrally located and close to various facilities, including schools, public transportation, shops, and other retail outlets.

EXTRA Information:
Year of construction: 2000
Plot size: 239 m²
Living area: 124 m²
7 solar panels
Central location with various public amenities nearby
Child-friendly and peaceful environment
Four well-maintained bedrooms, including one made possible by a large dormer
Garage at the rear of the garden and private parking for at least two cars
A tailored sustainability report for this property is available on our website
Central heating boiler from 2019

EXTRA Terms and Conditions:
The property has been measured in accordance with the NEN2580 standard and includes a measurement report
For properties older than 25 years, an age clause applies
If the seller has not lived in the property, a non-occupancy clause applies
The purchase agreement will include a 10% deposit or bank guarantee
A purchase agreement is only valid once both parties have signed it – this is the so-called written requirement
Acceptance: to be agreed upon