Bisschop Janssensstraat 18

Ruime en energiezuinige moderne gezinswoning waar comfort en stijl samenkomen!

Welkom in deze prachtige hoekwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 147 m²! Deze moderne gezinswoning is voorzien van een aanbouw, vijf ruime slaapkamers en een tuin met eigen garage.

Gelegen in de volledig vernieuwde wijk Groeseind bevindt zich deze moderne en energiezuinige woning. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving met basisscholen, speeltuinen en diverse winkels op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en er is volop parkeergelegenheid in de buurt. Deze rustige en geliefde woonwijk kenmerkt zich door autoluwe straten, veel variatie in woningaanbod en een overvloed aan groen. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het levendige centrum van Tilburg. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving binnen de ringbanen.

Ben jij overtuigd van deze fijne woning en zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden – we ontvangen je binnenkort graag om de sfeer zelf te proeven!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2017
Woonoppervlakte: ca. 147 m²
Perceeloppervlakte: ca. 150 m²

-Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken
-5 slaapkamers
-Ruime garage op eigen terrein
-Moderne overkapping
-Ligging op toplocatie
-De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
-Energielabel A; door recente plaatsing van extra zonnepanelen mogelijk zelfs A+.
-Beschikbaar in overleg

Indeling:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, met daarin de meterkast, garderobe en het toilet. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de woonkamer.

De lichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap. Dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren valt er volop natuurlijk licht naar binnen.

De open keuken vormt samen met de woonkamer een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Dankzij de praktische U-vormige opstelling en de kastenwand met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer, is de keuken van alle gemakken voorzien én biedt deze voldoende werkruimte voor de thuiskok.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige onderhoudsvriendelijke laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

De badkamer is volledig betegeld, met witte wandtegels en donkere vloertegels, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een designradiator.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige ingebouwde schuifwandkast, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot een netjes weggewerkte technische ruimte achter een schuifwand, waarin de combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn geplaatst.

TUIN:
De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ruime, moderne overkapping kun je zelfs bij regen comfortabel buiten zitten. Er is volop ruimte voor een gezellige loungeset. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en een plantenbak met groen. Via de tuin heb je toegang tot de eigen, separate garage van circa 18 m², die via een garagedeur uitkomt op de straat. De tuin is ook via een poort aan de straatzijde toegankelijk.

Algemeen:
• De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging VBO, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend.
• Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Wil jij wonen in een ruime, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie, waar comfort en stijl hand in hand gaan? Grijp dan nu je kans en ontdek zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Plan snel een bezichtiging – wij verwelkomen je graag om je te laten voelen hoe fijn het hier wonen kan zijn!