Biezenweide 15

Oerdegelijk gebouwde villa van maar liefst ca. 205 m² op een riante kavel van 988 m² eigen grond met o.a. een parkachtige tuin, oprit, dubbele garage en 4 riante slaapkamers.

KENMERKEN
- Ca. 205 m² aan woonoppervlakte, ca. 51 m² overig inpandige ruimte waarvan ca. 36 m² garage en ca. 15 m² bergzolder;
- 988 m² eigen grond;
- 1990: bouwjaar;
- 2014: cv-ketel;
- 2017: mechanische ventilatie;
- 2021: close-in boiler;
- 2023: 12 zonnepanelen (410 Wp), groepenkast vernieuwd, buitenschilderwerk;
- 4 ruime slaapkamers;
- Royale parkachtige tuin;
- Volledige isolatie, hardhouten kozijnen met HR dubbel glas, energielabel B;
- Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind 1e kwartaal / begin 2e kwartaal 2026.

De huidige en eerste eigenaren hebben in 1990 de opdracht gegeven om door kwaliteitsaannemer Gebr. Hooghwerf te Strijen deze villa in een landelijke doch karakteristieke bouwstijl met oog voor degelijkheid te laten bouwen.

INDELING
Via een poort bereikt u de oprit waar u maar liefst 4 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Liever droog parkeren? Dan opent u de dubbele garage van maar liefst ca. 36 m².

Begane grond
Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op. In de entree/hal treft u de toiletruimte, de meterkast, garderobe, trapopgang en biedt de hal toegang tot de gezellige woonkamer, de ruime leef keuken, de bijkeuken en de garage.

De L-vormige woonkamer heeft een grootte van ca. 54 m², is tuingericht en beschikt over een open haard en een schuifpui welke u zowel zicht als toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leef keuken van ca. 22 m². Vanuit de keuken heeft u een prettig groen uitzicht over de voortuin en de straat de Biezenweide. U treft hier een keuken in L-vormige opstelling, kastenwand en een deur naar de zij tuin.

Vanuit de hal bereikt u een praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluitingen, een deur naar de achtertuin en een deur naar de inpandige garage.

De geïsoleerde dubbele garage is maar liefst ca. 36 m² ruim en beschikt over een 2-tal garagedeuren waarvan één elektrisch, elektra, plavuizen vloer en er is natuurlijk lichtinval vanwege de raampartijen.

Eerste verdieping
Via de hardhouten trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn allen van een mooi formaat waarvan er twee zeer royaal zijn. Indien gewenst behoort het opsplitsen van deze kamer tot een extra slaapkamer tot de mogelijkheden.

De volledig betegelde badkamer met dakkapel is ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tuin
Hier krijgt u het idee alsof u zich in een park waant. De volwassen bomen, het gazon, de looppaden en de vijver brengen een ontspannen en zeer groene sfeer. De tuin biedt een waanzinnige ruimte, vanwege het grote perceeloppervlak van maar liefst 988 m². Hier is volop ruimte voor groene vingers en al uw buitenplannen. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een oprit waar het parkeren van 4 auto’s op eigen terrein tot de mogelijkheden behoord.

ALGEMEEN
In het jaar 1990 is de woning in opdracht van de huidige eigenaren gebouwd door kwaliteitsaannemer P. & G. Hooghwerff te Strijen. Aan duurzaamheid en kwaliteit is niets ontschoten. De woning is vanuit de bouw o.a. voorzien van een volledige isolatie, hardhouten kozijnen met HR dubbele beglazing, zinken dakgoten en een geïsoleerde garage. In het jaar 2023 zijn hier nog eens 12 zonnepanelen van ieder 410 Wp aan aangebracht. Het energielabel van de woning bedraagt een B.

De woning is gelegen nabij het centrum van Puttershoek. Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: u woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vindt u een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het centrum beschikt over diverse voorzieningen. Denk supermarkten, drogisterijen, kappers, cafés, bakkers, et cetera.

De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind 1e kwartaal / begin 2e kwartaal 2026.