Bessemerlaan 39

Royale eindwoning van 147,6 m² met tuin, oprit en werkruimte in sfeervol Elinkwijk.

Aan de rustige, groene Bessemerlaan in de geliefde wijk Elinkwijk en op loopafstand van het Julianapark staat deze bijzonder ruime en karaktervolle eindwoning met een woonoppervlakte van 147,6 m² en een fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 91 m².De woning biedt een uitzonderlijke indeling met volop mogelijkheden voor wonen en werken op de begane grond. Hier bevinden zich onder andere een slaapkamer, een badkamer, een kantoorruimte en een waskamer – ideaal voor een combinatie van werk en privé, of voor levensloopbestendig wonen. Ook een eigen praktijkruimte aan huis is ideaal in de kamer met een extra blokkeuken. Alle vertrekken zijn ruim opgezet. De royale woonkamer, de praktische wasruimte, de trapkast en de berging aan de achterzijde dragen bij aan een comfortabele woonervaring. Naast de woning bevindt zich een eigen oprit met een sierlijke ijzeren poort en een overkapping langs de entreehal met openslaande deuren, wat zorgt voor een indrukwekkende binnenkomst.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, en de zolderverdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en rust, midden in de stad. De ligging in het groene en karakteristieke Elinkwijk maakt deze woning extra aantrekkelijk.

De middenwoning ligt opvallend rustig, terwijl de levendige Amsterdamsestraatweg met een divers aanbod aan speciaalzaken en kleurrijke horeca zich toch op loopafstand bevindt. Voor dagelijkse boodschappen biedt het overdekte winkelcentrum Rokade een ruim en gevarieerd aanbod, waaronder twee supermarkten en diverse buurtwinkels.

In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een speeltuin, en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook zijn er sportvelden, uitstekende openbaarvervoeraansluitingen en goede verbindingen met de uitvalswegen.

Indeling:

Begane Grond;
Diepe oprit voorzien van bestrating, overkapping en poort.
Entree, hal met trapopgang en separaat toilet.
Doorzon woonkamer met veel raampartijen door de hoekligging. Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is ook een schouw met een haard.
Onder de trap is een ruime trapkast gesitueerd.
Open doorloop naar de leefkeuken welke gesitueerd is in een hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een hoekbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. Vanuit de openslaande tuindeuren in de keuken komt men uit in de achtertuin. Deze is gelegen op het zonnige zuiden en is prachtig aangelegd met plantsoen en terras.
Aan één zijde van de tuin loopt het pand door. Hier zijn een slaapkamer, een kantoor, een waskamer en een berging gerealiseerd. Vanuit de wasruimte is er tevens toegang tot de tuin. Heerlijk om de was buiten uit te hangen.
De slaapkamer is voorzien van een moderne blokkeuken.

Eerste verdieping;
Trapopgang met overloop. Derde toilet met fontein. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder drie volwaardige slaapkamers.

Tweede verdieping;
Deze bovenste verdieping beslaat de zolderkamer met meerdere dakramen en voldoende ruimte om bijvoorbeeld te slapen en studeren.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1915 en sindsdien compleet gerenoveerd / uitgebouwd
• Vijf slaapkamers
• Zeer fraai stukje van Utrecht- Elinkwijk
• Op loopafstand van het Julianapark
• Zeer centraal en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, diverse snelwegen, de binnenstad en diverse voorzieningen
• In de meetrage is de zolderverdieping niet opgenomen is als volwaardige m².
• In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule opgenomen
• Oplevering in overleg