Bernhardstraat 12

Zeer ruime stadsvilla met garage in hartje Geleen

Op zoek naar een royale woning met karakter, comfort én een centrale ligging?
Deze ruime stadsvilla met garage ligt midden in het centrum van Geleen en biedt verrassend veel leefruimte, een uitstekende indeling en een heerlijke tuin op de zonzijde.

Indeling

Souterrain:
Royale provisiekelder (ca. 3.80 x 6.30) – ideaal voor opslag of wijnkelder.

Begane grond:
Binnenkomst via de stijlvolle entree met hal, meterkast en modern toilet met fontein.
De ruime, lichte woonkamer (ca. 13.42 x 5.68/4.12) beschikt over een erker, een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en direct tuincontact.
Via het tussenportaal met grote kastenwand (ca. 2.20 x 7.00) bereik je de eetkamer, studeer-/speelkamer en een hobbyruimte met vaste trap naar de zolder.

De gesloten keuken (ca. 4.28 x 3.50) is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 2.23 x 2.00) met aansluitingen voor wasapparatuur.

Buiten

Voortuin:
Fraai aangelegd met royale oprit en grote garage voorzien van bergzolder.

Achtertuin:
Volledig omsloten en gunstig gelegen op de zonzijde met extra berging — een heerlijke plek om te ontspannen.

Eerste verdieping:

Overloop, separaat toilet met hangcloset en twee ruime slaapkamers met vaste kasten.
De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het royale dakterras op het zuiden.
De lichte badkamer (ca. 3.50 x 2.70) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar ruime zolder met overloop en twee extra slaapkamers (ca. 3.78 x 4.30 en 4.00 x 2.55) en bergzolder.

Bijzonderheden

Zeer royale stadsvilla met vier slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes

Grote garage met zolder en brede oprit

12 zonnepanelen

Gelegen in het centrum van Geleen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen

Goed onderhouden

Energielabel C