Bergweg 164B

ROTTERDAM NOORD: Ruime 3-kamerwoning met terras, gelegen op de eerste verdieping. De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is per direct beschikbaar.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 74m2
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Niet geschikt voor woningdelers
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Gunstig gesitueerd in de hippe Agniesebuurt. Prachtige pleinen, fraaie vooroorlogse straatjes en singels tref je volop aan in deze bruisende stadswijk. Verder is er een grote diversiteit aan hippe winkels, gezellige restaurants en kroegjes te vinden. Het Centraal Station en het stadscentrum liggen op een paar minuten fietsafstand.
Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Recreëren doe je in het Kralingse Bos en op de oevers van de Rotte. Het stadscentrum vlakbij (5 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Eigen entree.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van laminaat en heeft toegang tot de slaapkamer welk aan de achterzijde gelegen is.
De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een kast. Via de woonkamer ook toegang tot de studeerkamer.
De dichte keuken is voorzien van een wasbak, kookplat, afzuigkap, koelkast en wasmachine.
De badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een douche en wastafel met spiegel. Apart toilet.


• Beschikbaar per direct
• De genoemde prijs is inclusief servicekosten, gas, water, elektra en tv/ internet
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden kale huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 271.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM NOORD : Spacious 3-room apartment with terrace, located on the first floor. The property is rented furnished and is available directly.

**PLEASE NOTE: The apartment is ONLY available for a STUDENT who is not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Living area of approx. 74m2
• The apartment will be rented furnished
• Not suitable for house sharing
• Fantastic location
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Conveniently located in the hip Agniesebuurt. Beautiful squares, beautiful pre-war streets and canals can be found in abundance in this bustling city district. There is also a wide variety of trendy shops, cozy restaurants and pubs. The Central Station and the city center are a few minutes cycling distance.
The Oude Noorden has several squares where regular events are organized, such as the Rotterdam Harvest Market on Noordplein and sports and games facilities on Johan Idaplein. Recreation is done in the Kralingse Bos and on the banks of the Rotte. The city center is nearby (5 minutes by bike) and public transport (Rotterdam Noord station, tram and Central Station) is nearby. The highways (A13 and A20) are very conveniently located.
GROUND FLOOR:
Shared entrance and stairs to the upper floors.

FIRST FLOOR:
Private entrance.
The hall gives access to all rooms. The spacious living room has laminate flooring and has access to the bedroom which is located at the rear.
The bedroom has a double bed and a wardrobe. Through the living room also access to the study.
The closed kitchen is equipped with a sink, cooking plate, extractor hood, refrigerator and washing machine.
The bathroom in light colors has a shower and sink with mirror. Separate toilet.
• Available directly
• The mentioned price is including service costs, gas, water, electricity and tv/ internet
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 year)
• Renting with guarantor is possible in consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking not allowed (guide dogs and other assistance dogs are allowed. Please state this explicitly if you are interested)
• The property has an energy label C
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 271.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.