Bergselaan 305A03

ROTTERDAM BERGPOLDER: Heerlijk ruim dubbel bovenhuis van ca. 103 m² met één slaapkamer, één werkkamer en twee balkons, ideaal gelegen en beschikbaar per 01-11-2026! De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel.

** BEZICHTIGING VOL. REACTIES WORDEN NIET MEER VERWERKT **

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 103 m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel

OMGEVING:
Bergpolder is een populaire en karakteristieke wijk in Rotterdam-Noord, waar je rustig woont met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer en Rotterdam Centraal, dat op circa 10 minuten fietsen ligt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en sportscholen. Daarnaast liggen het Vroesenpark, de Zwaanshals en het bruisende Oude Noorden op korte afstand, waardoor je volop kunt genieten van groen, gezellige restaurants, cafés en unieke winkels.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

DERDE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken via een trap.
Ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van een wasbak en kastruimte.

VIERDE VERDIEPING:
De badkamer is ingericht met een wastafel, douche en handdoekenradiator.
Ruime slaapkamer en werkkamer.

• Beschikbaar per 01-11-2026
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 391.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

ROTTERDAM BERGPOLDER: Wonderfully spacious split-level upper apartment of approx. 103 m² with one bedroom, one studyroom and two balconies; ideally located and available from 01-11-2026! The property is suitable for a single person or a couple.

** VIEWING FULL. APPLICATIONS WILL NO LONGER BE PROCESSED **

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• The property is offered unfurnished.
• Living area of approximately 103 m²
• Conveniently located close to a wide range of amenities and excellent public transport connections.
• Suitable for a single occupant or a couple.

AREA:
Bergpolder is a popular and characterful neighborhood in Rotterdam North, offering a peaceful residential setting with all urban amenities within easy reach. The area is conveniently located near the A13 and A20 motorways, public transport, and Rotterdam Central Station, which can be reached in approximately 10 minutes by bike. In the immediate vicinity, you will find a variety of supermarkets, specialty shops, restaurants, cafés, and fitness centers. In addition, the Vroesenpark, the lively Zwaanshals area, and the vibrant Oude Noorden are all just a short distance away, offering plenty of green spaces, excellent dining options, cozy cafés, and unique boutiques.
GROUND FLOOR:
The communal entrance hall, featuring an intercom panel, provides access to the stairwell.

THIRD FLOOR:
Hallway with a separate toilet and small washbasin. A staircase from the hallway provides access to all rooms.
Spacious living and dining room with abundant natural light. The dining room offers access to the balcony.
The kitchen is equipped with a sink and cupboard space.

FOURTH FLOOR:
The bathroom is fitted with a washbasin, shower, and heated towel rail.
Spacious bedroom and study.
• Available from 01-11-2026
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Suitable for a couple or a single person.
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label C
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 391.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.