Bergmolen 24

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 14 februari, maandag 16 februari en dinsdag 17 februari 2026. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet, waarna er telefonisch contact met je wordt opgenomen.

RUSTIG GELEGEN 2-ONDER-1 KAPWONING MET GROTE KAMERS
Geweldige ligging in de gewilde Molenwijk van Bleiswijk op loopafstand van recreatiegebied De Rottemeren, de Bleiswijkse Fles, speeltuin, trapveldje en bushalte. Bergmolen 24 is ruim, licht en goed geïsoleerd. Heeft een ruime woonkamer aan de achterzijde met twee schuifpuien, eetkamer aan de voorzijde met schuifpui, keuken met inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers (voorheen vier), badkamer en een vrij in te delen tweede verdieping. Parkeren op de oprit maakt het elektrisch laden van de auto gemakkelijk. Verder heeft de woning een heerlijke achtertuin op het westen met eigen berging. Alle voorzieningen zijn binnen Bleiswijk op fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Dit alles maakt deze woning ideaal voor een gezin of een stel met (thuis)werkkamers.

Indeling:
Via de voortuin en oprit kom je bij de entree van de woning waar je de hal met meterkast in stapt. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonvertrekken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer (6.36 x 5.34) grenst aan de achtertuin. De open woonkeuken (6.36 x 3.03) grenst aan de beschutte voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een degelijke houten afwerkvloer en keurig gestukte wanden met glasvezelbehang erop. Via beide schuifpuien in de woonkamer kom je in de achtertuin (10.90 x 6.45) op het westen gelegen. Deze heeft een stenen berging (2.75 x 2.35) voor de fietsen. Vanuit hier loop je gemakkelijk via de zijtuin de straat op en voortuin in.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een houten afwerkvloer. Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer gelegen (3.76 x 2.49 / 2.54 x 5.10) met een fijne inbouwkast onder de trap. Aan de voorzijde de tweede en derde slaapkamer (3.76 x 5.12 en 2.54 x 5.12), waarvan de tweede slaapkamer een laminaat afwerkvloer heeft. De badkamer (2.49 x 2.59) is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet.

Via de vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, welke toegang geeft tot de vrije ruimte (6.36 x 6.71). Doormiddel van losse kasten is hier op dit moment een verdeling gemaakt. Aan de achterzijde zijn onder het schuine dak grote opbergruimtes gecreëerd doordat de oorspronkelijke vide vanuit de bouw is dichtgemaakt. De voorzijde is voorzien van grote dakramen. In een vaste kast zijn de Cv-ketel en box van de mechanische ventilatie gesitueerd. De wasmachine-aansluiting bevindt zich ook op deze verdieping. De ruimte is super geschikt om hier nog twee extra slaapkamers te realiseren zodat er extra privacy is in de vorm van slaapkamers op werkkamers.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2001
* Volle eigendom
* Gebruikersoppervlakte wonen circa 182 m2
* Ruim perceel met eigen parkeerplaats 249 m2
* Achtertuin op het westen
* Houten kozijnen met HR++ glas
* Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
* CV Ketel Nefit bouwjaar 2010 (eigendom)
* Energielabel A, dus voordeel met jouw nieuwe hypotheek afsluiten
* 13 zonnepanelen 2022 (eigendom)
* Badkamer voorzien van vloerverwarming
* Mechanische ventilatie
* De perfecte rustig ligging en op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.