Begoniastraat 39

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning op een rustige, centrale locatie?
Dan is deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard!

Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het treinstation, uitvalswegen, scholen en supermarkten, combineert deze woning een uitstekende bereikbaarheid met comfortabel wonen.

Met een inhoud van circa 578 m³ en een woonoppervlakte van circa 123 m² biedt deze woning volop leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een royale hoeveelheid overige inpandige ruimte (circa 61 m²), die op diverse manieren kan worden gebruikt. Denk aan een berging, hobbyruimte, thuiskantoor, werkplaats, stalling voor een auto of motor, of zelfs het realiseren van een extra keuken of praktijkruimte aan huis.
De mogelijkheden zijn talrijk en maken deze woning bijzonder veelzijdig.

De begane grond biedt dankzij de royale aanbouw een heerlijke, lichte leefruimte voor comfortabel samenkomen. De praktische indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen wonen, koken en eten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de ruime zolderberging bereikbaar, die volop extra bergruimte biedt en mogelijkheden heeft voor verdere invulling.

Ook buiten is het genieten. De besloten achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De extra tuinberging met overkapping zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten.

Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met tal van mogelijkheden op een uitstekende locatie. Een woning die u gezien moet hebben!

INDELING EN AFWERKING

Begane grond:
Entree/hal (4 m²), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De L-vormige woonkamer (27 m²) is licht, heeft een pelletkachel en is voorzien van airco waar uiteraard ook mee verwarmd kan worden.
De halfopen keuken (12 m²) is voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is de aangebouwde eetkamer bereikbaar (26 m²) waar het door de lichtval prettig vertoeven is. Vanuit de eetkamer zijn de inpandige ruimten te bereiken die naar eigen inzicht ingevuld kunnen worden. Nu zijn deze in gebruik als respectievelijk garage, bijkeuken, berging en kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (9 m², 9 m² en 12 m²).
De luxe badkamer (5 m²) is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de praktische bergzolder (11 m²) bereikbaar.

ALGEMEEN

• Woonoppervlakte circa 123 m²
• Perceeloppervlakte 264 m²
• Bouwjaar 1970
• Rolluiken aanwezig
• Gelegen in een rustige woonstraat
• Royale multifunctionele inpandige ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden (circa 61 m²)
• Energielabel D