Beethovenlaan 41

[For English, please see below]

Twee-onder-een-kap hoekwoning met eigen oprit en garage in het groene Raadhuiskwartier in Leidschendam

Welkom in deze twee-onder-een-kapwoning met stenen berging, eigen oprit en vrijstaande garage, gelegen in de rustige en groene wijk Raadhuiskwartier in Leidschendam. De woning is grondig GERENOVEERD, inclusief de voor- en achtertuin, en is INSTAPKLAAR.

Onze SMASH-makelaar, Alexandra van der Schot, organiseert bezichtigingen van deze charmante gezinswoning op maandag 30 juni en donderdag 3 juli. Reserveer jouw voorkeursmoment via de woningwebsite: beethovenlaan-41.nl.

Belangrijkste kenmerken:

*Laminaatvloeren in de woonkamer, hal en alle slaapkamers, gecombineerd met een nieuwe trapbekleding.
*De toiletten op de begane grond en eerste verdieping, evenals de badkamer, zijn luxe afgewerkt met marmeren tegels en hoogwaardige sanitair.
*Recent gestucte en geschilderde muren en plafonds door de hele woning, inclusief kelderkast en berging.
*Alle houten deuren zijn opnieuw geschilderd en voorzien van nieuw deurbeslag.
*De cv-ketel en thermostaat zijn in mei 2023 vervangen en in mei 2025 onderhouden (Vaillant VH Reco TEC pure).
*Vier ruime slaapkamers.
*De keuken beschikt over deels nieuwe apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een nieuwe boiler. Daarnaast is er een vriezer, een breed gasfornuis met 5 pitten, een combi-oven en een luxe natuurstenen werkblad.
*Het dakterras op de eerste verdieping is omheind met een verhoogd, opnieuw geschilderd hekwerk voor extra privacy en veiligheid.
*Een nieuw aangelegd terras met elektrisch zonnescherm biedt een ideale buitenruimte.
*Het bitumen dak van de woning, het terras en de garage is volledig vernieuwd.
*De oprit is opgeknapt en biedt plaats aan drie auto's.
*Alle kozijnen en deuren zijn voorzien van dubbel glas voor betere isolatie.
*Nieuwe stopcontacten en plafondverlichting in de hele woning.
*Energielabel: E
*Directe oplevering mogelijk.

Deze charmante woning is ideaal gelegen tussen het Oude Raadhuis en The Mall of the Netherlands, op fiets- en loopafstand van de RandstadRail en het Damcentrum met gezellige cafés en restaurants aan de Vliet. Geniet van een korte wandeling naar vier traditionele molens of een fietstocht van twee minuten naar het landelijke gebied. In de nabijheid bevinden zich (internationale) scholen, parken, een zwembad, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het nieuwe winkelcentrum. Ook het HMC Antoniushove Ziekenhuis is dichtbij. Binnen één minuut zit u op de uitvalswegen A12, A4, A44 en A13 richting luchthaven en andere grote steden in Nederland.

INDELING

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet en trapkast. De ruime en lichte L-vormige woon- en eetkamer (36m²) heeft dubbele openslaande deuren naar het terras. De gesloten keuken is volledig uitgerust. De voortuin heeft een nieuw betegeld pad, en de achter- en zijtuin hebben een zij-ingang en een garage met elektra die groot genoeg is voor een auto. De totale tuinoppervlakte bedraagt maar liefst 320m²! De grote stenen berging is verbonden aan het huis en bevat de cv-ketel, een metalen wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. De zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin is groen en verzorgd, met een nieuw betegeld marmeren terras, nieuw gras en looppad. Volgroeide bomen zorgen voor privacy en vergen weinig onderhoud.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de prachtige nieuwe badkamer en een separaat toilet. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de achterkamers voorzien zijn van horren. Eén van deze achterkamers heeft een deur met dubbel glas naar het vernieuwde dakterras — een heerlijk zonnig plekje!


Bijzonderheden:
*Eigen grond
*Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing

Interesse?
Plan een bezichtiging via beethovenlaan-41.nl.

Ben je al in het bezit van een woning? De waarde daarvan kan een belangrijke rol spelen bij de aankoop van je volgende woning. Wij bieden graag vrijblijvend een gratis waardebepaling aan. Laat het ons weten — wij helpen je graag verder.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. VBO-voorwaarden zijn van toepassing.

De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft tot doel een uniforme methode te bieden voor het meten van gebruiksoppervlakten. Verschillen in metingen kunnen nog steeds voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Semi-Detached Corner House with Private Driveway and Garage in the Leafy Raadhuiskwartier, Leidschendam

Welcome to this enchanting semi-detached home, complete with a brick shed, private driveway, and detached garage, nestled in the serene Raadhuiskwartier neighbourhood in Leidschendam. This property has been meticulously RENOVATED, including both the front and back gardens, making it TURN-KEY.

Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will be hosting viewings of this delightful family home on Monday, June 30, and Thursday, July 3. Secure your preferred viewing slot through the property website: beethovenlaan-41.nl.

Key Features:

*Elegant laminate flooring graces the living room, hallway, and all bedrooms, complemented by a new stair carpet.
*The ground floor and upstairs toilets, as well as the bathroom, have been luxuriously renovated with marble tiles and high-end fixtures.
*Freshly plastered and painted walls and ceilings throughout the house, including the basement cupboard and storage room.
*All wooden doors have been beautifully repainted and handles restored.
*The central heating boiler and thermostat were replaced in May 2023 and serviced in May 2025 (Vaillant VHReco TEC pure).
*Four spacious bedrooms offer ample living space.
*The modern upstairs bathroom features marble tiles, walk-in shower, and a sleek sink unit.
*The kitchen boasts some brand new appliances, including a refrigerator, dishwasher, and hot water tank. Additionally the kitchen has a freezer, wide gas *stove/range with 5 burners and an combination oven. The natural stone countertop adds a touch of luxury.
*The rooftop terrace on the first floor is enclosed by a taller, newly painted fence for added privacy and safety.
*A new marble patio with an electric sunshade provides the perfect outdoor retreat.
*The bitumen roof on the house, terrace, and garage has been completely replaced.
*The refurbished driveway can accommodate three cars.
*All window frames and doors are fitted with double glazing for enhanced insulation.
*New electrical sockets and ceiling light fittings throughout the house.
*Energy label: E
*Immediate entry is possible.

This charming home is ideally situated between the Old Town Hall and The Mall of the Netherlands, within biking/walking distance of the RandstadRail and the Damcentrum, which offers cozy cafés and restaurants near the Vliet canal. Enjoy a short walk to four traditional windmills or a two-minute cycle to the countryside. Nearby amenities include local and international schools, parks, a swimming pool, sports facilities, public transport, and the new Mall. HMC Antoniushove Hospital is also in close proximity. Major highways (A12, A4, A44, and A13) are easily accessible within a minute by car to gain easy access to the airport and other key Dutch cities.

LAYOUT 

Ground Floor:
The entrance hallway features a meter cupboard, toilet, and understairs cupboard. The spacious and bright L-shaped living room/dining area (36m2) opens onto the patio through double glazed sliding French doors. The enclosed kitchen is well-appointed. The front garden boasts a newly tiled path, while the back and side gardens offer a side entrance and a garage with electric that is large enough for a car. The whole garden is 320m2!. The large brick shed adjoins the main house and is home to the central heating boiler, metal sink and the washing machine connection. The sunny, southeast-facing back garden is lush and green, with a new marble tiled patio and newly laid turf and path. Mature trees provide privacy and require minimal maintenance.

First Floor:
The upstairs landing leads to the beautiful new bathroom and separate toilet. There are two bedrooms at the front and two at the back, with both rear bedrooms fitted with screens. One of the rear bedrooms has a double glazed door that opens onto the spacious, renovated rooftop terrace, a cracking little sunspot.

Details:
*Freehold property
*Age, asbestos, and non-owner-occupied clauses apply

Interested?

Visit beethovenlaan-41.nl to schedule a viewing.

If you currently own a property, its current value may play an important role in purchasing your next home. We would be happy to offer a free, no-obligation valuation of your current property. Let us know—we’re here to help.

This information has been compiled with great care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. VBO terms and conditions apply.
The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a uniform method for measuring usable floor area. Measurement differences may still occur due to varying interpretations, rounding, or limitations.