Bassingracht 37

Mooi, mooier, mooist! Dat leek ons een passend begin om te vertellen over dit superleuke, aan de Helderse grachtengordel gelegen, sfeervolle en fraai vormgegeven huis. Een woning vol karakter, met oog voor afwerking en effectieve woonruimte, met een heerlijk op de zon gesitueerde achtertuin én een royale, multifunctionele XL-schuur met daarvoor een gezellige overkapping, die we je natuurlijk graag tijdens een bezichtiging laten zien!

Het huis is niet alleen met zorg en oog voor detail afgewerkt, maar ook praktisch van indeling en prettig van formaat. Doordat zowel de voor- als achtergevel recht zijn opgetrokken, zijn de ruimtes bijzonder functioneel en ruimtelijk opgezet. Het geheel laat zich bovendien eenvoudig naar eigen smaak inrichten; dankzij het strakke afwerkingsniveau past vrijwel elke woonstijl, of je nu houdt van modern, Scandinavisch licht of juist van een warme Bohemian sfeer, deze woning vormt in alle opzichten de perfecte basis.

Via de entree aan de grachtzijde kom je binnen in een uitnodigende hal met meterkast en plek voor de garderobe. Achter de trendy deur ontvouwt zich de lichte, royale woonkamer. De foto’s laten het al zien: sfeer, gezelligheid en volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is er ruimte voor een fijne zithoek met uitzicht op de gracht, aan de achterzijde plek voor een grote eettafel, direct grenzend aan de stijlvolle zwarte keuken, een fraaie en functionele combinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken c.q. wasruimte en aansluitend tot de eigentijdse badkamer. De bijkeuken biedt ook toegang tot de zonnige en diepe achtertuin met overkapping en de royale schuur, een geweldige extra!

Op de verdieping is het verzorgde afwerkingsniveau van de begane grond consequent doorgezet. Hier vind je drie uitstekende slaapkamers met daartussen een ruime inloopkast; zo’n praktische toevoeging waar werkelijk ieder gezinslid iets aan heeft.

De basis is meer dan degelijk, fris en zichtbaar goed onderhouden. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd in beton met vloerverwarming en afgewerkt met een trendy visgraat-PVC-vloer, heel comfortabel!

De locatie is minstens zo aantrekkelijk: direct aan de Helderse grachtengordel, met prachtig uitzicht over het water. Hier geniet je van een rustige, bijna dorpse sfeer op loopafstand van het stadshart. Binnen ca. 650 meter bereik je de Keizersbrug en de vernieuwde Beatrixstraat met gezellige restaurants, een bakker, drogisterijen, kappers en kledingzaken. En de ingang van de in 2018 tot beste van de wereld verkozen bibliotheek. Ook Willemsoord ligt vlakbij, met diverse horecagelegenheden, bioscoop, musea, sportschool en theater De Kampanje.
De bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op slechts ca. 1.100 meter (ongeveer een kwartier lopen) en het duingebied en strand van Huisduinen die je met circa vijftien minuten fietsen bereikt. Kortom, een heerlijke plek: rustig wonen aan de grachtengordel, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een woning ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij indien mogelijk graag vrijblijvend met je in. De foto’s en plattegronden geven in ieder geval alvast een goede eerste indruk!

De vraagprijs voor dit opvallend mooie huis aan de grachtengordel bedraagt € 245.000,– k.k.



Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 1960.
• De kavelgrootte meet circa 143m².

• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 85m².

• De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 25m².

• De bruto inhoud van de woning meet circa 301m³.

• Energielabel C.

• De Intergas cv-ketel van bouwjaar 2019 (eigendom).

• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.

• De beganegrondvloer is in zijn geheel van beton, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met duurzaam PVC.

• Alle raamkozijnen en buitendeuren in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.

• Door de strakke en vlakke basis van vloeren en wanden geef je het huis met een eigen kleurtje, stukje behang, accent of afwerking snel een persoonlijke touch.

• In de daglichtvolle living en keuken is er volop ruimte voor het gezellig opstellen van de zit- en eethoek.

• Door de recht opgetrokken voor- en achtergevels is de woonruimte ook op de verdieping optimaal; je vindt er drie uitstekende slaapkamers met daartussen de vaak zo gewenste inloopkast.

• De twee achtergelegen slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

• De trendy zwarte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en koelkast.

• De frisse en tijdloze badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel met verlichting, toilet en raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

• Je beschikt hier over een perfect op de zon gelegen, keurig bestraatte achtertuin die diep en ruim is, met een overkapping en een royale schuur (met daarin een verrassing!).

• De XL-schuur beschikt over een betonvloer, is geïsoleerd, voorzien van elektra, houtkachel, afzuiging en een bartafel.

• Buitenkraan aanwezig.

• Zowel tuin als woning zijn achterom goed bereikbaar.

• Mooi zicht op de gracht vanuit verschillende ruimten.

• Vrij parkeren (zonder vergunning) in de directe omgeving.

• Verschillende supermarkten in de buurt, waaronder een Vomar.

• In de nabijheid (veelal op loop- en fietsafstand) vind je gezellige restaurants, een bioscoop, theater en overige voorzieningen die passen bij het wonen nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.

• Kinderopvang en scholen tref je in de directe omgeving; de middelbare school ligt op fietsafstand.

• Openbaar vervoer in de vorm van het Centraal Station ligt op circa 1.100 meter afstand – ongeveer vijftien minuten lopen of vijf minuten fietsen.

• Duinen, strand en zee bereik je met circa vijftien minuten fietsen.

• Uitstekend netwerk van fietspaden en goede autoverbindingen.

• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).