Barbarakruid 27

Ben je wellicht toe aan een volgende stap en op zoek naar een royale (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning? In de jonge en kindvriendelijke woonwijk “De Grienden” staat deze goed onderhouden woning, met garage, eigen oprit en een energielabel A! De Dorpskern van Puttershoek ligt op fietsafstand. Hier bevinden zich de supermarkten Lidl en Albert Heijn, openbaar vervoer, tandarts, medisch gezondheidscentrum, scholen, kinderdagverblijf, bakker en diverse winkels zoals Kruidvat, Hema en Shoeby. Ook de sportschool en voetbalvereniging liggen in de nabije omgeving. Daarnaast is de woning perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda. Wat wil je nog meer?

KENMERKEN
- Ca. 121 m² woonoppervlakte, ca. 489 m³ inhoud;
- 205 m2 eigen grond, met eigen oprit en garage van 17 m²;
- 2005: bouwjaar en aankoop woning;
- 2016: overkapping tuin;
- 2017: CV-ketel;
- 2022: buitenschilderwerk;
- 2023: WTW-installatie en nieuwe mechanische ventilatie;
- Volledig geïsoleerd en HR++ glas;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.

INDELING
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de open keuken en woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegel laminaatvloer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft grote raampartijen van onder tot boven. Samen met de raampartij van de woonkamer aan de achterzijde over bijna de gehele breedte van de woning, zorgt dit voor onwijs veel daglicht en een prettige leefomgeving. Via de dubbel openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je heerlijk kunt zitten onder de overkapping!

De keuken is voorzien van een gezellig kookeiland en een spoelwand. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap met voldoende stopcontacten. Het kookeiland dient tegelijkertijd als ‘bar’, waarbij je einde dag met een goed glas wijn de dag door kunt spreken of kinderen gezellig huiswerk aan kunnen maken. De spoelwand is voorzien van een fijne 1,5e spoelbak, combi magnetron, separate oven en koelkast met vriesvak. De trap naar boven bevindt zich naast de keuken.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers, badkamer, separaat toilet en trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel, douche, raam en radiator.

Tweede verdieping
Deze verdieping heeft op dit moment nog een open indeling, perfect als 4e slaapkamer. De opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel en WTW-installatie is netjes weggewerkt achter een schuifwand. Deze verdieping heeft een heerlijk zonnig balkon!

Tuin
De tuin is op 3 manieren te bereiken: via de dubbele openslaande deuren van de woonkamer, een achterom en via de garage. De aangebouwde stenen garage heeft een achterdeur, waarmee je zo de tuin in loopt. Via hier kun je ook heel makkelijk je containers aan de weg zetten, welke verdekt staan opgesteld in de achtertuin. Tevens is de garage voorzien van elektra.

In de royale tuin staat een heerlijke overkapping, waar je lekker vroeg in het jaar of tot laat in het jaar kunt zitten en kunt genieten!

ALGEMEEN
Puttershoek is een gezellig dorp dat het beste van twee werelden biedt: je woont er rustig en landelijk in het groen terwijl de bruisende randstad dichtbij is. Gelegen aan de oevers van de Oude Maas vind je een harmonieuze mix van rustiek dorpsleven en moderne voorzieningen, waardoor wonen hier zowel rust als comfort biedt. Het moderne en gezellige winkelcentrum van Puttershoek heeft een breed aanbod aan winkels en er is een weekmarkt. Verder biedt het dorp een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden, waaronder een moderne ijs- en skatebaan. Diverse scholen liggen in de nabijheid alsmede een bushalte met uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Oud-Beijerland.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Ben je benieuwd geworden en wil je graag bezichtigen, neem dan snel contact op voordat het te laat is!