Banningstraat 9

Karaktervolle, uitgebouwde tussenwoning met een stijlvolle uitstraling en hedendaags wooncomfort!

Ontdek deze sfeervolle tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 94 m², gelegen in een karakteristieke straat in de gewilde wijk Korvel. De royale, uitgebouwde woonkamer, drie slaapkamers, een gezellige tuin met achterom en een praktische berging zorgen samen voor een perfecte balans tussen comfort en leefruimte.

Korvel is een charmante wijk op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Tilburg. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. De wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-woningen en biedt een fijne woonomgeving. Via de Ringbaan-West zijn de uitvalswegen richting omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Bovendien woon je hier vlak bij het Kromhoutpark en vind je in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer.

Ben jij overtuigd van deze fijne woning en zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden – we ontvangen je binnenkort graag om de sfeer zelf te proeven!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: ca. 94 m²
Zolder: ca. 9 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Perceeloppervlakte: ca. 144 m²

-Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met eigentijdse uitstraling
-Stijlvolle, recent gemoderniseerde keuken
-3 slaapkamers
-Kunststof/Houten kozijnen met dubbelglas
-Gezellige tuin met achterom
-Ruime externe berging
-Energielabel D
-Beschikbaar in overleg

Indeling:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal met garderobe en een ruime kelder-/trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de trapopgang en de deur naar de woonkamer.

De royale, modern vormgegeven woonkamer is een echte blikvanger. Met strak gestucte wanden en een elegante PVC visgraatvloer ademt deze ruimte stijl en comfort. Aan de voorzijde van de woning vind je de sfeervolle eethoek, waar de royale raampartijen de ruimte vullen met prachtig daglicht en een uitnodigende sfeer creëren om uitgebreid te dineren. De lichtkoepel in het midden van de aanbouw zorgt ervoor dat de royale zithoek in het hart van de woonkamer eveneens heerlijk verlicht wordt.

De moderne open keuken vormt een stijlvol verlengstuk van het woongedeelte en is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot een ruime op maat gemaakte kast waar de cv-opstelling is geplaatst. Vanuit deze ruimte zijn ook het moderne, stijlvolle toilet en de badkamer met wastafelmeubel en ligbad bereikbaar.

De benedenverdieping is vrijwel volledig uitgevoerd met houten kozijnen met dubbelglas en voorzien van rolluiken. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

1e VERDIEPING:
Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zowel de kamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en veel natuurlijk licht ontstaat. De achterste slaapkamer beschikt bovendien over een royale inbouwkast over de volledige lengte. De neutraal afgewerkte laminaatvloer geeft het geheel een verzorgde en rustige uitstraling. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en voorzien van horren en rolluiken.

2e VERDIEPING:
De zolderverdieping herbergt een derde slaapkamer, die dankzij twee dakramen heerlijk licht aanvoelt. Fraai afgewerkte knieschotten bieden volop opbergruimte, waardoor de ruimte praktisch en overzichtelijk blijft. Hoewel de zolder niet officieel is meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen, biedt de indeling en afwerking volop mogelijkheden als comfortabele slaapkamer of sfeervol thuiskantoor.

TUIN:
De sfeervolle achtertuin is voorzien van een terras en een gazon en biedt alle ingrediënten voor gezellige momenten en ontspannen buitenleven. Met een eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar via de straat. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Algemeen:
• Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan.
• Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Ben jij op zoek naar een huis met zowel charme als modern comfort? Laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Kom de sfeer proeven en wie weet maak jij hier jouw nieuwe thuis van!