Baan 46D

Modern en licht appartement op de 9e verdieping – Baan 46D

Omgeving
Baan 46D bevindt zich in de Cooltoren, een van de meest markante woontorens van Rotterdam. Het gebouw combineert moderne architectuur met comfortabele stadswoningen en biedt vanuit elke verdieping een ander perspectief op de stad. Wonen op hoogte betekent hier rust, licht en uitzicht – midden in het centrum, maar toch weg van de drukte van de straat.

De ligging in het Cool District is ideaal: levendig en centraal, maar niet overweldigend. De Witte de Withstraat, met zijn cafés, galeries en restaurants, ligt op een paar minuten lopen. Ook de Markthal, het museumkwartier en de binnenstad zijn binnen handbereik. Of je nu een snelle boodschap wil doen, een avond uit plant of gewoon een wandeling maakt door de stad – het begint allemaal voor je deur.

Openbaar vervoer, waaronder metro en tram, is op loopafstand en ook het Centraal Station is snel bereikbaar. Fiets je liever? Binnen enkele minuten ben je overal in de stad. De Cooltoren biedt bovendien goede voorzieningen zoals een afgesloten entree en een moderne lift, wat het dagelijks wonen nog comfortabeler maakt.

Indeling
Via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier vind je een apart toilet, een praktische bergkast en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een lichte en open ruimte met grote ramen en toegang tot het balkon.

De keuken is open, modern en hoogwaardig afgewerkt. Voorzien van een Leicht keuken met een composieten werkblad, een Bora Pure inductiekookveld met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, en inbouwapparatuur van Siemens zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een oven-magnetroncombinatie. Alles is zorgvuldig gekozen voor comfort en gebruiksgemak, zonder in te leveren op stijl.

De ruimte is afgewerkt met luxe binnendeuren en strakke kozijnen, voorzien van zwart deurbeslag – een detail dat de moderne uitstraling van het appartement versterkt.

De slaapkamer is rustig gelegen en biedt direct toegang tot het balkon – een fijne plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De ruimte is voorzien van een op maat gemaakte hoogglans kastenwand, gerealiseerd door een interieurbouwer, inclusief een geïntegreerd bureau. Slim en stijlvol ontworpen, waardoor de ruimte optimaal benut wordt.

De badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Strak afgewerkt en functioneel ingericht.

Ook de berging is doordacht ingericht, met op maat gemaakte legplanken die zorgen voor efficiënte opslag en ruimte voor de wasmachine en droger.

Kortom
Een licht, verzorgd en comfortabel appartement op een toplocatie in de stad. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, uitzicht en kwaliteit.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2023
- Volle eigendom
- Energielabel: A++
- Woonoppervlakte circa 62.7 m2
- Gelegen op de 9e verdieping
- Ruim balkon
- Vloerverwarming via stadsverwarming
- Externe separate berging
- Algemene fietsenberging
- Ruime gedeelde daktuin
- VVE Bijdrage €203,73- per maand voor het appartement + berging
- Oplevering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Modern and Bright Apartment on the 9th Floor – Baan 46D

Location
Baan 46D is located in the Cooltoren, one of Rotterdam’s most striking residential towers. The building blends modern architecture with comfortable urban living and offers a unique perspective on the city from every floor. Living at this height means peace, light, and expansive views — right in the city center, yet removed from the hustle and bustle of the street.

The location in the Cool District is ideal: lively and central, without feeling overwhelming. The Witte de Withstraat, known for its cafés, galleries, and restaurants, is just a few minutes' walk away. The Markthal, museum district, and the main shopping streets are also nearby. Whether you're running a quick errand, heading out for dinner, or simply taking a walk — it all starts right outside your door.

Public transportation, including metro and tram, is just a short walk away, and Rotterdam Central Station is easily accessible. Prefer cycling? You can be anywhere in the city within minutes. The Cooltoren also offers excellent amenities, including a secured entrance and modern elevators, making everyday living that much easier.

Layout
The entrance opens into a spacious hallway that provides access to all rooms. Here you’ll find a separate toilet, a practical storage closet, and the meter cabinet. From the hallway, you walk into the living room: a bright, open space with large windows and access to the balcony.

The open-plan kitchen is modern and high-quality, featuring a Leicht design with a composite worktop, a Bora Pure induction hob with integrated extraction, a Quooker, and built-in Siemens appliances including a fridge-freezer, dishwasher, and combination oven-microwave. Everything is carefully selected for ease of use, efficiency, and a clean, timeless aesthetic.

The space is finished with high-quality interior doors and sleek frames, all with matte black hardware, which adds a refined and contemporary touch throughout the apartment.

The bedroom is quietly situated and has direct access to the balcony – a pleasant spot to start or end your day. It features a custom-built high-gloss wardrobe wall by an interior designer, complete with an integrated desk. The design makes optimal use of space while maintaining a clean, modern look.

The bathroom is accessible from the hallway and is fitted with a walk-in shower and a washbasin. The finish is modern and practical.

Finally, the internal storage room has been cleverly fitted with custom shelving, offering practical storage space along with connections for a washing machine and dryer.

In short
A bright, well-maintained, and comfortable apartment in a prime location. Perfect for anyone who wants to live centrally while still enjoying peace, views, and quality living.

Key features:
- Year of construction: 2023
- Freehold property
- Energy label: A++
- Living area approx. 62.7 m²
- Located on the 9th floor
- Spacious balcony
- Underfloor heating via district heating
- External private storage unit
- Communal bicycle storage
- Large shared rooftop garden
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €203.73 per month (apartment + storage)
- Delivery in consultation

No rights can be derived from the data, text, or photos of this property.