Azorenweg 37

Bent u op zoek naar een woonhuis met veel ruimte? Dit is uw kans! Deze ruime eengezinswoning is centraal gelegen in de Eilandenbuurt in Almere Buiten.

Beneden geniet u van een ruime woonkamer en open keuken. Niet alleen beneden is veel ruimte, maar ook boven. Zo beschikt de woning over vier slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op de 2e etage/zolder.

De ligging en locatie zijn eigenlijk ideaal te noemen. Alle voorzieningen zijn binnen een steenworp afstand, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, NS station en ga zo maar door.

Bovendien bent u binnen enkele minuten met de auto op de A6 of A27 en door de vrije fietspaden die zo kenmerkend zijn voor Almere kunt u veilig en snel op de fiets overal naartoe. Houdt u van wandelen? Dan zijn natuurlijk de Oostvaardersplassen in de buurt!

Description

Are you looking for a house with lots of space? This is your chance! This spacious single-family home is centrally located in the Eilandenbuurt neighborhood in Almere Buiten.

Downstairs, you can enjoy a spacious living room and open kitchen. Not only is there plenty of space downstairs, but upstairs as well. The house has four bedrooms with the possibility of a fifth bedroom on the second floor/attic.

The location is ideal. All amenities are within walking distance, such as a supermarket, schools, childcare, train station, and so on.

What's more, you can reach the A6 or A27 motorways within minutes by car, and thanks to the bicycle paths that are so characteristic of Almere, you can get anywhere safely and quickly by bike. Do you enjoy walking? Then of course the Oostvaardersplassen nature reserve is nearby!

U komt binnen via de entree en de hal, met daarin de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast (toegankelijk vanuit de woonkamer).

De woonkamer van maar liefst 39 m² is tuingericht en door de schuifpui met grote raampartijen treedt het licht goed de woning binnen. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

De open keuken met ruim 14 m² vloeroppervlak is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap koel-/vriescombinatie en een oven. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval.

De hele begane grond (inclusief toiletruimte) is voorzien van een SPC vloer (het nieuwste op het gebied van PVC) met vloerverwarming.

Layout
You enter through the entrance hall, which contains the utility cupboard including fiber optic connection, the cloakroom with wall-hung toilet and washbasin, the living room, and the stairs to the first floor with a stairs cupboard underneath (accessible from the living room).

The living room, measuring no less than 39 m², faces the garden and the sliding doors with large windows allow plenty of light into the house. The sliding doors give access to the backyard.

The open kitchen, with a floor area of over 14 m², is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, ceramic hob, extractor hood, fridge/freezer, and oven. The large windows at the front provide extra light.

The entire ground floor (including the cloak room) has SPC flooring (the latest in PVC) with underfloor heating.


Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer meet toch nog ruim 7½ m² en bevindt zich aan de achterzijde; de grootste slaapkamer met een oppervlak van bijna 14½ m² bevindt zich ook aan de achterzijde; aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer met een oppervlak van circa 11½ m².

De badkamer van ruim 8 m² is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.
De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een doorlopende PVC vloer, dus zonder drempels.

First floor
A fixed staircase leads to the first floor. The landing provides access to the three bedrooms and the bathroom. The smallest bedroom measures over 7½ m² and is located at the rear; the largest bedroom, with an area of almost 14½ m², is also located at the rear; at the front, you will find the third bedroom, with an area of approximately 11½ m².

The bathroom, measuring over 8 m², is equipped with a shower, bathtub, vanity unit, and toilet. The entire floor features continuous PVC flooring without thresholds.


Wederom via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping meet maar liefst ruim 46½ m² en is voorzien van een PVC vloer. De ruimte is nog naar eigen idee in te delen, u kunt hier met gemak twee slaapkamers realiseren. Verder is er nog een aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV ketel (ATAG combi-ketel van 2017), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen (2023).

Second floor
Another fixed staircase leads to the second floor. This floor measures a generous 46½ m² and features PVC flooring. The space can be configured to your liking; you could easily create two bedrooms here. There are also connections for a washing machine and dryer, the central heating boiler (ATAG combi boiler from 2017), the mechanical ventilation unit, and the solar panel inverter (2023).

De achtertuin van bijna 70 m² met achterom is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van bestrating en schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging van bijna 11½ m² en is voorzien van elektra.

De voortuin is geheel bestraat en meet zo’n 8½ m².

Garden
The backyard of almost 70 m² with rear access is facing northwest and is largely paved and fenced. At the back of the garden is a wooden shed of almost 11½ m² with electricity.

The front garden is fully paved and measures approximately 8½ m².


- Goed onderhouden
- Perceeloppervlakte 152 m²
- Gebruiksoppervlakte 162 m²; inhoud 490 m3
- Begane grond voorzien van SPC vloer zonder drempels
- Eerste en tweede verdieping voorzien van PVC vloer zonder drempels
- Achtertuin op het noordwesten met achterom en houten berging/tuinhuis
- Buitenzijde geschilderd 2022
- CV-ketel HR ATAG combiketel 2017
- Energielabel A+

Details
- Well maintained
- Plot size 152 m²
- Usable floor area 162 m²; volume 490 m3
- Ground floor with continuous SPC flooring without thresholds
- First and second floors with continuous PVC flooring without thresholds
- Northwest-facing backyard with back entrance and wooden shed/garden house
- Exterior painted in 2022
- Central heating HR ATAG combi boiler 2018
- Energy label A+

Aanpassingen door huidige bewoners
- 13 Zonnepanelen van 410wp, merk demcg Full-black, juli 2023
* Hybride Growatt omvormer (kan een thuisbatterysysteem op aangesloten worden)
- 3 Airco’s van merk Daikin, modellen Stylish + Perfera september 2024, woonkamer 5kw, slaapkamer 2kw, zolder 3,5kw, 2 buitenunits; woonkamer 5kw zit op eigen buitenunit, slaapkamer + zolder split
- SPC vloer laten leggen gehele begane grond inclusief toilet beneden

Modifications by current residents
- 13 solar panels of 410wp, brand demcg Full-black, July 2023
* Hybrid Growatt inverter (can be connected to a home battery system)
- 3 Daikin air conditioners, models Stylish + Perfera September 2024, living room 5kw, bedroom 2kw, attic 3.5kw, 2 outdoor units; living room 5kw has its own outdoor unit, bedroom + attic split
- SPC flooring installed throughout the ground floor, including downstairs cloakroom