Avondlicht 5

Moderne, energiezuinige tussenwoning met 3 slaapkamers en ruime zolder – volledig gemeubileerd

In de jonge, groene wijk Buurt aan de Weide (Schuytgraaf) staat deze moderne en volledig gemeubileerde eengezinswoning klaar voor nieuwe bewoners. De woning is uitstekend geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming, waardoor u comfortabel en duurzaam kunt wonen.

Alle voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand: sportfaciliteiten, supermarkten, kinderopvang, basis- en middelbare scholen, én de Rivers International School. Het NS-station Schuytgraaf en het multifunctionele centrum liggen dichtbij, terwijl met de auto zowel Arnhem als Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook de A50 en A325 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

De woning zelf is praktisch en licht ingedeeld. Op de begane grond vindt u de entree met toilet, een lichte tuingerichte woonkamer met schuifdeur naar het terras en de fraai aangelegde achtertuin, inclusief vrijstaande berging en achterom. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriezer en inductiekookplaat.

Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De royale zolder op de tweede verdieping biedt ruimte voor een werk- of hobbyhoek en is uitgerust met wasmachine en droger.

Deze woning is volledig gemeubileerd en direct te betrekken, waardoor u zorgeloos kunt verhuizen. Het is een ideale plek voor wie comfort, duurzaamheid en een groene, kindvriendelijke omgeving belangrijk vindt.

Huurvoorwaarden
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Minimale huurperiode 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd.
* Huurprijs exclusief gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Minimaal bruto-inkomen: 3,5x de maandhuur.
* Geen garantiestellingen of borgstellingen toegestaan.
* Niet geschikt voor woningdelers.
* Roken en huisdieren zijn niet toegestaan.

Kredietwaardigheid wordt gecontroleerd via Huurcheck Nederland (o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check).
Let op: Aan de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Modern, energy-efficient, mid-terrace house with three bedrooms and a spacious attic, fully furnished.

This modern family home is ready for new tenants and is located in the young and green Buurt aan de Weide neighbourhood in Schuytgraaf. The house is well insulated and connected to district heating, providing comfortable and sustainable living.

All amenities, including sports facilities, supermarkets, childcare, primary and secondary schools, and the Rivers International School, are within walking or cycling distance. The Schuytgraaf train station and multifunctional centre are close by, and Arnhem and Nijmegen can be reached quickly by car. The A50 and A325 motorways are also just minutes away.

The house is practical and filled with natural light. The ground floor comprises an entrance with a toilet, a bright living room facing the garden with sliding doors opening onto the terrace, and a beautifully landscaped backyard with a detached storage shed and a back entrance. The luxurious open-plan kitchen comes equipped with built-in appliances, including a combi oven, dishwasher, fridge-freezer and induction hob.
The first floor comprises three spacious bedrooms and a modern bathroom with a shower, washbasin and second toilet. The large attic on the second floor offers space for a home office or hobby area and comes with a washing machine and tumble dryer.

This fully furnished house is ready to move into, making it perfect for tenants who want a hassle-free move. It is an ideal home for those who value comfort, sustainability and a green, family-friendly neighbourhood.

Rental conditions:
* Rental is subject to landlord approval.
* Minimum rental period: 12 months, thereafter for an indefinite period.
* Rent excludes gas, water, electricity, TV/internet and municipal taxes.
* Minimum gross income: 3.5 times the monthly rent.
* No guarantees or deposit arrangements are allowed.
* Not suitable for sharers.
* Smoking and pets are not allowed.

Creditworthiness will be checked via Huurcheck Nederland (including BKR, EDR, Focum and ID checks).
Please note that no rights can be derived from the above information, photos or floor plans.