Assumburgstraat 12

Wonen aan een plantsoen midden in het hart van Assendelft. Een fijn gezinshuis met karakter en comfort

Wonen in een groene, levendige dorpskern met alle voorzieningen op loopafstand? Deze ruime tussenwoning aan de Assumburgstraat 12 in Assendelft biedt alles wat jonge gezinnen of starters zoeken: ruimte, comfort, buitenruimte en een fijne sfeer. Met vier slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, moderne badkamer en een verrassend grote schuur met overkapping, is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Een zeer kindvriendelijk locatie waar de kinderen naar hartenlust buiten spelen.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin, met zitje én plek voor fietsen, kom je binnen in een hal met net toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is breed opgezet en opvallend licht, met een PVC vloer met vloerverwarming op een betonnen ondergrond, ideaal voor comfortabel wonen. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een Quooker. Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken in de uitbouw: voorzien van veel kastruimte en opbergmogelijkheden. Een ideale plek voor jassen, schoenen en tassen, zeker voor kinderen die via de achterom naar binnen komen.

Eerste etage
De overloop is voorzien 2 zeer praktische vaste kasten en geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk netjes afgewerkt en voorzien van goede lichtinval. De badkamer is recent vernieuwd en zeer luxe uitgevoerd met een grote inloopdouche, een zwevend toilet, een moderne wastafel met houten meubel en stijlvolle zwarte accenten. De badkamer is volledig betegeld en klaar voor jarenlang comfort.

Tweede etage
Via een vaste trap kom je op de zolderetage die door de kunststof dakkapel (gehele breedte) aanzienlijk vergroot is. Ruime voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluitingen Deze ruimte is perfect als wasruimte, werkplek of extra opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de Nefit CV-ketel (bouwjaar 2025). Aan de achterzijde is de vierde slaapkamer gesitueerd: ruim, licht en perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Extra opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de diepte van de tuin geniet je hier bijna de hele dag van de zon – met name tijdens de belangrijke borreluurtjes. De tuin is goed onderhouden, bereikbaar via een achterom en beschikt over een opvallend grote schuur met overkapping. Ideaal voor hobbyisten of als klusruimte: ruim, praktisch en degelijk gebouwd.

Duurzaamheid & isolatie
Hoewel het huis gebouwd is in 1969, is het op veel punten grondig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd. De woning beschikt over volledig dubbele beglazing, dakisolatie én een betonnen vloer met vloerisolatie en comfortabele vloerverwarming op de begane grond.
De recent geplaatste Nefit CV-ketel uit 2025 zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast liggen er maar liefst 13 zonnepanelen op het dak, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energielasten, maar ook een stap richting een duurzamere toekomst betekent. Deze woning is klaar voor de komende jaren, comfortabel én toekomstgericht.

Locatie
Deze woning ligt in de gezellige dorpskern van Assendelft, direct aan een groot plantsoen. Een ideale plek voor gezinnen: op loopafstand van scholen, winkels, sportclubs, speeltuinen en culturele activiteiten. De jaarlijkse wielerronde en korte baan vinden letterlijk om de hoek plaats. Je woont hier echt in het hart van het dorp.
Daarnaast ligt Assendelft gunstig ten opzichte van steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar, én Schiphol is goed bereikbaar. Zin in een dagje strand? De kust is eenvoudig met de auto of fietste bereiken. Een ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen die rust en ruimte zoeken, maar wel met alles binnen handbereik.

Goed om te weten
- Woonoppervlak 115 m²
- Perceel maar liefst 150 m2
- Vier slaapkamers
- Luxe badkamer (recent vernieuwd)
- PVC vloer met vloerverwarming op begane grond
- Grote schuur met overkapping
- Energielabel B
- 13 zonnepanelen
- Dakisolatie en volledig dubbel glas
- Nefit CV-ketel uit 2025
- Voor- en achtertuin, achterom aanwezig

Een perfect gelegen gezinswoning waar je zo in kunt trekken met ruimte, licht, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor jonge gezinnen of stellen die de volgende stap willen zetten.

Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze fijne woning.