Assumburg 48

Assumburg 48 | Instapklaar, energiezuinig en heerlijk ruim wonen in Lelystad
Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze moderne en zeer goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m². Met 4 slaapkamers, werk/slaapkamer op de begane grond, een luxe keuken, comfortabele badkamer en een zonnige tuin op zuiden, is dit een ideaal familiehuis. En met energielabel A+ ben je ook nog eens klaar voor de toekomst.

Bieden vanaf €525.000,- k.k.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via een nette hal met toilet. De ruime living van ca. 62 m² strekt zich uit over de volle breedte en biedt een fijne zit- én eetruimte met veel lichtinval via grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde ligt de strak afgewerkte keuken (2021), uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een Boretti-fornuis, koelkast, vaatwasser, magnetron en afzuigkap – allemaal uit 2021. Direct naast de entree bevindt zich bovendien een multifunctionele kamer van 17 m², perfect als kantoor, slaapkamer of praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping met twee royale slaapkamers van ca. 11 en 15 m². De nette badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en daglicht. Handig is het aparte tweede toilet op de overloop.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers (11,9 en 13,7 m²), een overloop en een praktische technische ruimte/wasruimte. Dankzij het vernieuwde Velux dakraam (2022) en de royale plafondhoogte voelt deze verdieping licht en ruim aan.
Tuin & berging
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, is verzorgd aangelegd met bestrating en groen, en beschikt over een vrijstaande houten berging van ca. 5,7 m². Hier geniet je de gehele dag van de zon.

Bijzonderheden:
- Verwarming via stadswarmte
- Honeywell Evohome systeem: elke ruimte apart regelbaar
- WTW-unit vernieuwd in 2018
- Volledig geïsoleerd | Dubbel glas | Glasvezel aanwezig
- Energielabel A+
- Luxe keuken (2021) | 4 slaapkamers |kantoor/slaapkamer op de begane grond | Badkamer + separaat 2e toilet
- Eigen oprit
- Tuin op het zuiden met zonnescherm
- Rustige, groene woonomgeving
- De woning is voorzien van een duurzaam regenwatersysteem waarbij het opgevangen regenwater wordt gebruikt om de toiletten door te spoelen
- Woonoppervlakte: 164 m² | Perceel: 248 m²
- Bouwjaar: 2000
- Oplevering in overleg