Arndt Van Buerenstraat 2a

Op een gunstige locatie, vlak bij het centrum van Kesteren, vind je deze ruime en verrassend royale 2/1-kapwoning met inpandige garage. De woning ligt vooraan in de wijk, dichtbij uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde geniet je hier extra veel ruimte op de begane grond. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en is werkelijk schitterend te noemen: een prachtige inbouwkeuken met kookeiland, luxe apparatuur en volop kastruimte. Achter de woning ligt een besloten tuin op het zuiden die bereikbaar is via de brede achterom langs de garage.

Indeling
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en trapopgang. Vanuit hier zijn de woonkamer, de garage en het toilet bereikbaar. De toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is verrassend ruim en sfeervol ingedeeld, met een haardpartij inclusief schouw en openslaande deuren naar het terras. Dankzij de uitbouw geniet je van extra leefruimte en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de eetkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd met een stijlvolle inbouwkeuken voorzien van moderne apparatuur en veel kast- en werkruimte. De inpandige garage is netjes afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, een praktische inbouwkast en een elektrisch bedienbare garagedeur. Dankzij de directe doorgang naar de woning is dit een ideale multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobby- of kantoorruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een airconditioning geïnstalleerd voor extra comfort op deze verdieping. De ouderslaapkamer beschikt over een dakkapel met rolluik en een vaste kastenwand. De andere slaapkamers zijn eveneens goed bemeten. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een leuke zolderkamer met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, maar ook een werk-, speel- of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden.

Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, elektrisch zonnescherm en veel privacy. Via de brede achterom naast de garage is de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinspullen. Naast de garage is bovendien een handige overkapping, ideaal voor containers of tuingereedschap. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De ligging is gunstig: rustig, maar toch dicht bij winkels, scholen, kerken en sportvoorzieningen én dicht bij het centrum van Kesteren. Ook de uitvalswegen richting de A15 en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Royale 2/1-kapwoning met inpandige garage
- Nieuwe keuken (2023) met moderne inbouwapparatuur
- Uitgebouwde woonkamer met haard en openslaande deuren
- 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder
- Inpandige garage met vloerverwarming en elektrisch bedienbare deur
- 11 zonnepanelen
- Energielabel B (al vóór plaatsing zonnepanelen)
- Goed geïsoleerd: vloer-, dak- en muurisolatie + dubbele beglazing
- Zonnige tuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm
- Brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Gunstige ligging nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen