Arcenstraat 8

Ruime eengezinswoning met potentie! Op zoek naar een eengezinswoning met mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak af te werken? Dan is deze woning aan de Arcenstraat 8 in Rotterdam zeker het bekijken waard! Met een woonoppervlakte van 109 m², vier slaapkamers, een moderne keuken en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning een goede basis om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden.

De woning ligt in een rustige straat met op loopafstand een speeltuin, het park 'de Schinnenbaan' en winkelcentrum Beverwaard met onder andere supermarkt Hoogvliet. Door de ligging aan de rand van Rotterdam zijn niet alleen uitvalswegen in de buurt, maar zijn er ook opties betreft het openbaar vervoer. Zo is er een opstapplaats voor de bus en tram met een goede verbinding naar het overdekte winkelcentrum Keizerswaard.

* Eigen grond
* Energielabel A en voorzien van 13 zonnepanelen
* Gratis parkeren!

Begane grond:
- Entree, hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte.
- Ruime en lichte doorzon woonkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden.
- Moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser). Vanuit de keuken is de achtertuin met stenen berging bereikbaar.

1e verdieping:
- Overloop.
- Geheel betegelde badkamer aan de voorzijde, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.
- Twee slaapkamers aan de achterzijde, beiden voorzien van een dakraam.
- Slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van kastenwand.

2e verdieping:
- Overloop met Cv-opstelling, warmtepomp (huurcontract) en wasruimte.
- Ruime zolderkamer met knieschotten en dakraam.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 109 m²
* Inhoud: 375 m³
* Externe bergruimte (stenen berging in achtertuin): 7 m²
* Energielabel A
* 13 zonnepanelen
* Warmtepomp (Remeha Elga Ace Hypride 2024, huur Eneco € 49,95 per maand). Huur en contract moet worden overgenomen!
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2019).
* Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
* Het dak is dit jaar (2025) vernieuwd
* Gewenste oplevering: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst worden een as-is-where-is en een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.