Anne Franksingel 7

Geen wonder dat mensen hier zo lang blijven wonen

Geen verkeer langs de woning, veel groen, water en de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Aan de Anne Franksingel begrijpt u al snel waarom mensen hier niet zomaar vertrekken. Een volwassen woonomgeving met bomen die de tijd hebben gekregen om te groeien, ruimte om u heen en een winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs in de nabijheid. Een heerlijk plekje voor het hele gezin, om thuis te komen én om te blijven.

Anne Franksingel 7 is een ruime tussenwoning, binnenwerks maar liefst zes meter breed, met vijf slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een achtertuin met een pergola en een stenen berging. De woning werd gebouwd in 1971 en beschikt over 136 m² woonoppervlakte, een bruto inhoud van ca. 450 m³ en 148 m² eigen grond. Een royaal gezinshuis dat met liefde is bewoond en verzorgd. De inrichting en afwerking kunt u desgewenst naar uw eigen smaak aanpassen. Stap voor stap of in één keer, passend bij uw plannen en budget.

Licht en ruimte beneden
Via de voortuin komt u bij de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer. Ook is er een praktische trapkast.
De doorzonwoonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Dankzij de grote ramen aan beide kanten valt het daglicht prettig naar binnen. Aan de voorzijde een gezellige zithoek met open haard — heerlijk toch, met de winter in aantocht — en aan de achterzijde een eettafel bij het raam. De indeling laat zich gemakkelijk voorstellen. De halfopen keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in.

Vier slaapkamers op één verdieping
Op de eerste verdieping liggen vier slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. Dat maakt deze woning bijzonder praktisch voor een gezin. En heeft u niet alle kamers als slaapkamer nodig? Dan is er ook ruimte voor een werkplek, een hobbykamer of een eigen kleedkamer.

Centraal op de verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet.

Nog een volwaardige verdieping erboven
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u de mooie, ruime vijfde slaapkamer, met een dakkapel, een dakraam, een wastafel en kastruimte.
Daarnaast zijn er afzonderlijke bergruimten, met onder meer de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Via een vlizotrap is ook de vliering bereikbaar. Aan opbergruimte dus geen gebrek.

Buiten zitten onder de overkapping
De achtertuin biedt ruimte voor een eettafel, een fijne zitplek en uw eigen groene invulling. Direct achter de woonkamer staat een pergola met begroeiing. Een fijne beschutte schaduwrijke plek om buiten te zitten

Achter in de tuin staat een stenen berging van 9 m².

Een plek die met u meegroeit
De ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. Groen en water geven de omgeving een prettige, ruimtelijke sfeer, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen en de scholen niet ver weg hoeft. Van de basisschool tot het voortgezet onderwijs: ook als de kinderen groter worden en uiteindelijk uitvliegen, blijft dit een praktische en prachtige woonplek.

Dat is het fijne van een volwassen woonomgeving. Alles is er al. De bomen, de voorzieningen en de vertrouwde structuur van de buurt. U hoeft alleen nog uw eigen thuis te maken.
Duurzaamheid en comfort
• Energielabel B.
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van één raam met HR+ glas.
• Gedeeltelijk Dakisolatie aanwezig.
• Nefit Trendline HR-combiketel, geplaatst in april 2024.
• Buitenzonwering aan de voorgevel uit 2022.

Bijzonderheden
• Ruime tussenwoning, gebouwd in 1971.
• Binnenwerks zes meter breed.
• 136 m² woonoppervlakte.
• Bruto inhoud circa 450 m³.
• Gelegen op 148 m² eigen grond.
• Vijf slaapkamers, waarvan vier op de eerste verdieping.
• Lichte doorzonwoonkamer met open haard.
• Achtertuin met pergola en een stenen berging van 9 m².
• Veel praktische bergruimte en een vliering.
• Geen verkeer direct langs de woning.
• Groene, waterrijke woonomgeving nabij winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs.

Een ruim huis kunt u op meer plekken vinden. Maar een huis met vijf slaapkamers, in zo’n prettige, groene omgeving en met zoveel voorzieningen dichtbij? Daar komt u graag even voor kijken.

Maak een afspraak, loop eens door de woning en neem vooral ook de omgeving in u op. Dan begrijpt u vanzelf waarom mensen hier zo lang blijven wonen.