Anna van Buerenplein 272

Wonen op absolute hoogte – exclusief appartement op de 40e verdieping met panoramisch uitzicht over stad en zee

Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid en luxe in dit uitzonderlijk gelegen appartement op de 40e verdieping van de iconische “City Tower”. Hier woont u letterlijk boven de stad, met een indrukwekkend en weids uitzicht dat zich uitstrekt van de skyline tot aan de kustlijn van Scheveningen en richting Rotterdam. De combinatie van hoogte, licht en ruimte zorgt voor een woonbeleving die zelden wordt geëvenaard.

Het appartement maakt deel uit van het prestigieuze New Babylon-complex, waar comfort en gemak naadloos samenkomen. Met een service manager die doordeweeks aanwezig is, diverse hoogwaardige voorzieningen zoals een fitnessruimte, hotel, restaurants en winkels, én directe toegang tot het centraal station en de uitvalswegen, woont u hier op een locatie die alles biedt. Voor ontspanning in het groen steekt u eenvoudig de straat over naar het Haagse Bos.

Indeling
Via de stijlvolle, beveiligde entree en de lift bereikt u de 40e verdieping. Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal met video-intercom en een elegant gastentoilet.

De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een prachtige lichtinval en laten binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De schuifpui geeft toegang tot het balkon van circa 9 m², dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement – een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op elk moment van de dag.

De open keuken is strak vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasfaciliteiten en extra bergruimte.

Het privédeel van de woning biedt rust en comfort, met een ruime hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en een derde kamer die zich uitstekend leent als werkkamer of studie. De badkamer is stijlvol en compleet, voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.

Door het gehele appartement is vloerverwarming en -koeling aanwezig, aangesloten op het duurzame warmtenet. Dit garandeert een aangenaam en constant binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

Bijzonderheden

- Exclusief wonen op de 40e verdieping
- Spectaculair panoramisch uitzicht over stad en zee
- Riant balkon (ca. 9 m²) over de volledige breedte
- Inclusief privéparkeerplaats in de ondergelegen garage
- Inclusief ruime berging van ca. 12 m²
- Energielabel A
- Service manager aanwezig in het complex
- Hoogwaardig wooncomfort door vloerverwarming en -koeling
- Aangesloten op het duurzame warmtenet
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- VvE-bijdrage appartement € 362,13 p.m.
- VvE-bijdrage parkeerplaats € 49,06 p.m.
- VvE-bijdrage berging € 24,53 p.m.

Vraagprijs: € 899.500 k.k.Living at absolute heights – exclusive apartment on the 40th floor with panoramic views of city and sea

Experience the ultimate sense of freedom and luxury in this exceptionally located apartment on the 40th floor of the iconic “City Tower”. Here, you literally live above the city, with an impressive and sweeping view that stretches from the skyline to the coastline of Scheveningen and towards Rotterdam. The combination of height, light, and space creates a living experience that is rarely equaled.

The apartment is part of the prestigious New Babylon complex, where comfort and convenience come together seamlessly. With a service manager present during the week, various high-quality amenities such as a gym, hotel, restaurants, and shops, as well as direct access to the central station and arterial roads, you live here in a location that offers everything. For relaxation amidst greenery, simply cross the street to the Haagse Bos.

Layout
You reach the 40th floor via the stylish, secure entrance and elevator. Upon entering the apartment, you are welcomed into a spacious hall with a video intercom and an elegant guest toilet. The spacious living and dining room forms the heart of the home. Large floor-to-ceiling windows provide beautiful natural light and allow the interior and exterior to flow seamlessly into one another. The sliding doors provide access to the balcony of approximately 9 m², which extends across the full width of the apartment – ​​a perfect spot to enjoy the view at any time of day.

The open kitchen features a sleek design and is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, and combination oven. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with laundry facilities and additional storage space.

The private part of the home offers peace and comfort, featuring a spacious master bedroom, a second bedroom, and a third room that is perfectly suited as a home office or study. The bathroom is stylish and complete, equipped with a bathtub, separate shower, and washbasin.

Underfloor heating and cooling are present throughout the entire apartment, connected to the sustainable district heating network. This guarantees a pleasant and constant indoor climate, regardless of the season. Key Features

- Exclusive living on the 40th floor
- Spectacular panoramic view over the city and sea
- Spacious balcony (approx. 9 m²) spanning the full width
- Includes private parking space in the underground garage
- Includes spacious storage unit of approx. 12 m²
- Energy label B
- Service manager present in the complex
- High-quality living comfort thanks to underfloor heating and cooling
- Connected to the sustainable district heating network
- Active and professionally managed Owners' Association (VvE)
- VvE contribution apartment € 362.13 per month
- VvE contribution parking space € 49.06 per month
- VvE contribution storage unit € 24.53 per month

Asking price: € 899,500 buyer's costs