Amundsenstraat 20

Aan een rustige straat in Glanerbrug gelegen hoekwoning met een vrijstaande stenen berging in de op het westen gelegen tuin. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en biedt de mogelijkheid tot vier nette slaapkamers, mits er een vaste trap naar de ruime zolder wordt gerealiseerd.

Indeling:
Begane grond: Entree, toilet, hal met trapopgang, woonkamer met twee bergkasten, dichte keuken en doorzon woonkamer.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee met bergkasten en daarnaast de badkamer.

Zolder: Middels vlizotrap te bereiken berg- en stookruimte. Hier is de mogelijkheid en ruimte voor een extra kamer, maar dan is een vaste trap wenselijk. Wij kunnen u helpen dit te realiseren. Hiermee wordt ook het woonoppervlakte hoger.

Het heeft naar verwachting energielabel C, een definitief label volgt. Het wordt verwarmd d.m.v. een eigen Cv-combiketel uit 2014. Het hele huis heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De energiekosten zijn mede hierdoor goed beheersbaar. De tuin is voornamelijk bestraat en onderhoudsvrij.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1968, perceel 174 m², woonoppervlakte 96 m².
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Aan een rustige doorgaande weg gelegen.
- Ruime tuin op het westen.
- Nabij diverse openbare voorzieningen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Corner House on a Quiet Street in Glanerbrug

Located on a quiet street in Glanerbrug, this corner house features a detached stone shed in the west-facing garden. The entire house has been fitted with maintenance-free uPVC window frames and offers the potential for four well-sized bedrooms if a fixed staircase to the spacious attic is installed.

Layout:
Ground Floor: Entrance, toilet, hallway with staircase, living room with two storage cupboards, closed kitchen, and through-living room.

First Floor: Landing, three bedrooms—two of which have built-in storage cupboards—and a bathroom.

Attic: Accessible via a retractable loft ladder, this space currently serves as storage and houses the central heating system. However, there is enough space to create an additional room if a fixed staircase is installed. We can assist in realizing this, which would also increase the living area.

The home is expected to receive energy label C; the final certificate will follow. Heating is provided by a private central heating combi boiler from 2014. All windows are fitted with insulating glass in uPVC frames, contributing to manageable energy costs. The garden is mostly paved and low-maintenance.

EXTRA Information:
- Year of construction: 1968
- Plot size: 174 m²
- Living area: 96 m²
- Fully fitted with uPVC window frames
- Situated on a quiet through road
- Spacious west-facing garden
- Close to various public amenities

EXTRA Conditions:
- The home has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report.
- For properties older than 25 years, an age clause applies.
- If the seller has not lived in the property, a non-occupancy clause applies.
- The purchase agreement will include a 10% deposit or bank guarantee.
- Transfer date: to be agreed upon.
- A purchase agreement is only binding once both parties have signed the written contract, in accordance with the statutory written requirement.