Amsterdamsestraatweg 214BS

Wonen op een paar minuten lopen van Utrecht Centraal én genieten van rust, ruimte én karakter? Welkom aan de Amsterdamsestraatweg 214-BS! Een verrassend royale bovenwoning van maar liefst 112 m² woonplezier verdeeld over twee etages, met drie slaapkamers (en mogelijkheid voor een vierde), een zonnig balkon én volop lichtinval. Maak snel een afspraak en kom sfeer proeven. Wij laten je de woning graag zien.

De ligging:
De Amsterdamsestraatweg is onlangs compleet heringericht met meer ruimte voor fietsers en groen en max 30km per uur. Het centraal station van Utrecht is op 10 minuten loopafstand! Naar de binnenstad is het 5 min fietsen (of 10-15 minuten lopen). Alles wat je nodig hebt vind je aan de straatweg. Diverse supermarkten als de Plus en AH, maar ook speciaalzaken als de Ekoplaza. Lekker uit eten? Dat kan bijvoorbeeld bij “Gijs” of “De Hondekop”, de beste pizza van Utrecht eet je bij Satriale’s en voor een stukje ontspanning ben je bij Moos welkom voor de Pubquiz. Groenvoorzieningen zijn er ook in de directe omgeving zoals Utrechts best kept secret het Otter-Beverpark of het Julianapark op zo’n tien minuten loopafstand.


Indeling
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is ook de meterkast geplaatst.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van deze verdieping vind je de eerste slaap, werkkamer. Overloop; toilet met wastafel; aan de voorzijde is de toegang tot de ruime doorzon woonkamer die voor het authentieke karakter is voorzien van paneeldeuren met omlijsting. Middels de en suite gaat het elegant over in de eetkamer. Kenmerkend zijn de hoge plafonds en de mix van authentieke details en moderne comfort. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken te vinden. Dit deel is het hart van het huis! Door de open structuur zijn hier nog tal van mogelijkheden met bijvoorbeeld een tweede werkblad of een kookeiland, de keus is aan jou. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verlenging van je woonruimte. Hier kijk je uit over de diverse tuinen van de achterburen en geniet je de hele dag van de zon. De perfecte plek voor een koffiemoment of borrel in de zon.

Tweede verdieping
Royale overloop die nu in gebruik is als werkkamer en als je wilt maak je hier eenvoudig een extra werk-, slaapkamer. Wat hier vooral bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel is de plafondhoogte en de dakramen. Badkamer aan de voorzijde met douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Twee royale slaapkamers, de eerste vinden we aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de houten spantbenen die nog mooi in het zicht zijn. Aan de achterzijde is de laatste slaapkamer gesitueerd met een dakkapel en een nokhoogte van maar liefst ruim vier meter en een weids uitzicht.

Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Ruime bergruimte die te bereiken is middels een vlizotrap. Hier berg je eenvoudig je koffers, archief of seizoensspullen op.

Balkon
De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een fijne verlenging van je woonruimte. Hier kijk je uit over de diverse tuinen van de achterburen en geniet je de hele dag van de zon. De perfecte plek voor een koffiemoment of borrel in de zon.

Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen.


Bijzonderheden
Circa 112 m² woonplezier;
Mix van authentieke details en moderne comfort;
Slim ingedeeld en ideaal voor (door)starters en/of thuiswerkers;
Perfecte ligging voor wie Utrecht wil beleven én ontspannen wil wonen;
Voorzien van HR++ / dubbel glas;
Energielabel “C”;
Fijn balkon op het zuidwesten;
Bergruimte op zolder;
Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2014);
Geactiveerde VvE, maandelijkse bijdrage is circa €50,00

Oplevering in overleg.