Amethyst 2

Samengestelde en grote gezinnen…opgelet!

Want hoewel de woning zo op het eerste gezicht misschien niet zo doet vermoeden, schuilt er achter deze voorgevel een enorme woning van ruim 180 m2. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en op de tweede zijn er ook twee te realiseren. Op het dak liggen maar liefst 20 zonnepanelen en de woning heeft een recent afgegeven energielabel A+. De zuidwestelijk gelegen achtertuin ligt aan het water en u heeft er vrij uitzicht! De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en ook alle vloeren boven en beneden zijn dit jaar vernieuwd.

Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

De straat in
Met de vriendelijk ogende halfronde erker aan de voorzijde links van u, betreedt u de woning. Lekkere ruime lange hal met deuren naar de toiletruimte en de meterkast. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de hal.

Toiletruimte (2022)
Fijne toiletruimte met een grijs gemêleerde tegel op de vloer en twee wanden. De wand achter het zwevende toilet is enkele tinten donkerder grijs. Een charmant hoekfonteintje maakt het geheel af.

Woonkamer met WowFactor!!
Hier wordt u heel blij van! Echt een knoert van een living. In januari 2025 is er een nieuwe laminaatvloer met blank eiken houtprint gelegd. De pelletkachel (2023) zorgt voor gezelligheid en een fijne warmte. Er omheen kunt u een werkelijk riante zithoek opstellen. Hier kijkt u via de schuifpui uit op de achtertuin. Een eettafel met zes tot acht stoelen kunt u met gemak kwijt in het uitgebouwde gedeelte. U zou hier mooie ensuite deuren kunnen plaatsen. Zo heeft u een geweldige extra ruimte, bv een speelkamer voor uw kinderen, een televisiekamer of een kantoorplek voor uzelf. In dit gedeelte kunt u ook de achtertuin inlopen via een loopdeur.

Keuken met streetview
De open keuken (2013) heeft onlangs een upgrade gehad. Zo zijn dit jaar de inductiekookplaat en de wandafzuigkap vernieuwd en is in 2018 een quookerkraan geplaatst. Prima keuken in hoekopstelling met op de zijwand nog een extra wandmeubel met daarin een dubbele koelkast met vriesgedeelte en een combi oven/magnetron. In de knusse halfronde erker is plaats voor een eettafel, handig voor een snel ontbijt of een quick lunch met de kids!

Inpandige berging (voormalige garage)
De woning is oorspronkelijk opgeleverd met een kanteldeur, waardoor de ruimte gebruikt kan worden als garage. In 2018 is er een geisoleerde gevel met raam en loopdeur in gezet, vele malen praktischer, want wie zet zijn auto nou nog binnen?! Dus, u heeft de beschikking over een riante inpandige berging van 6.08 x 3.00 meter die ook aan de voorzijde te betreden is! Echt ideaal. In de hoek is nog een kleine aparte berging gemaakt met een kast, voor uw kleinere spullen. Uw auto kunt u parkeren voor de berging.

Tuin aan water op ZW
Heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten. Vanaf de schuifpui zo’n 12 meter diep en ongeveer 8 meter breed. Behoorlijk onderhoudsvrij ingericht met een door een pergola aangekleed vlonderterras bij het huis. Er achter een wat groter betegeld gedeelte en langs de waterkant kunt u ook nog leuk zitten op de steiger die in 2021 is vernieuwd. Aan de gevel hangt een elektrisch te bedienen zonnescherm en er is een buitenkraan gemonteerd op de gevel. In de hoek van de tuin tegen de gevel aan staat een kleine houten berging. Nog goed om te vermelden dat de beide dakgoten vernieuwd zijn eind 2024 en het platte dak van de uitbouw aan de achterzijde in 2025. Tevens is de gevel voor en achter gereinigd dit jaar. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 gedaan.

Vier slaapkamers van goed formaat
Vier slaapkamers op de eerste verdieping, alle van goed formaat. Begin 2025 is er ook op deze gehele verdieping een nieuwe laminaatvloer gelegd met blank eiken houtprint. Drie slaapkamers zijn voorzien van een inpandige/inbouwkast, waarvan één slaapkamer is voorzien van een mooie kastenwand, op maat gemaakt, op twee wanden!

Wasruimte
Op de overloop is een extra bergruimte ingericht als wasruimte. De wasmachine en droger staan hier opgesteld en er is nog ruimte voor een kast.

Badkamer (2022)
Mooie badkamer met dezelfde ‘look en feel’ als de toiletruimte. Efficiënt ingedeeld met vergrote douchecabine met zwart profiel, voorzien van een hand- en regendouche, verder een wandcloset, een wastafel met meubel (twee laden/houtprint), er boven een ronde spiegel met led/dim-verlichting en een recent vernieuwd kunststof dakraam (HR++/veiligheidsglas/2025). Uw handdoeken kunt u kwijt in de grappige nis onder het dakraam.

Tweede verdieping = twee extra slaapkamers?
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nu toegang tot een grote open zolderruimte met aan beide zijden ruimte om een slaapkamer in te richten. In het middengedeelte staat in een aparte ruimte het heteluchtverwarmingssysteem (2017) en de CV-ketel (2017) opgesteld.

Zonnepanelen
Op het zuidoostelijke dak liggen 20 zonnepanelen van 250 Wp per stuk, bouwjaar 2014.

Nieuwe Steen en Hoorn
U woont in de kind- en gezinsvriendelijke woonwijk Nieuwe Steen. Alle mogelijke voorzieningen heeft u hier op loop/fietsafstand. Er zijn diverse speeltuinen en recreatiemogelijkheden, sportclubs en – voorzieningen, meerdere winkelcentra en een keuze aan basisscholen en middelbaar onderwijsscholen. Het is 10 minuten fietsen naar het NS-treinstation Centrum (en zes minuten fietsen naar het NS-treinstation Kersenboogerd), het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen enkele minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.

Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen.