Alphons Diepenbrockhof 55

Keurige maisonnette met verrassend ruim terras en vrij uitzicht. Ruime woonkamer, moderne keuken in hoekopstelling, keurige badkamer, en 2 balkons.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 100m2. Eigen grond. Energielabel D.
Gunstige ligging aan de rand van Winkelhof Waldeck met toch een rustige uitstraling. Veel winkelaanbod op loopafstand en op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en o.a. Centraal station.
Verder sportverenigingen, scholen (waaronder internationale school) en uitvalswegen naar A4 maar ook veel groen zoals het recreatiegebied Madestein. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Via een galerij op de 1e verdieping toegang tot het ruime terras met een verhoogde entree tot het appartement; hal met meterkast (4 groepen), separaat toilet met een fonteintje, trapopgang en een trapkast.
Aan de voorzijde van het appartement is de halfopen keuken gesitueerd in hoekopstelling met o.a. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, close-in boiler en een losse koel-/vriescombinatie.
Royale woonkamer aan de achterzijde van het appartement.

Tweede verdieping: overloop met een opstelplaats voor een cv-ketel (Bosch 2011). Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen waarbij beide slaapkamers beschikken over een toegang tot het balkon via een deur met een leuk vrij uitzicht en gunstige zonligging op Zuidwesten.
Keurige volbetegelde badkamer aan de voorzijde van het appartement met een halfronde douchecabine, vaste wastafel, handdoekradiator en een modern toilet met een hangcloset en inbouwreservoir. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement waarbij vanuit de slaapkamer en badkamer toegang tot een balkon.

Kenmerkend voor dit object is de centrale en rustige ligging met alle faciliteiten om de hoek in Winkelhof Waldeck en openbaar vervoer op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 139,78 per maand
- Parkeergelegenheid op achtergelegen terrein
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 26 leden (Alphons Diepenbrockhof 50 tot en met 74 te Den Haag)
- 1/26e aandeel
- Reserve per 31-12-2024 volgt
- Eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Tweede verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Woonkamer is voorzien van een houten vloer
- Keuken en hal zijn voorzien van vinyl
- Tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking
- Energielabel D
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via een cv-ketel en een close-in boiler
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.