Aert van Neslaan 215

Heerlijk ruim 3/4-kamer appartement met lift en zonnig balkon op het westen en volledig voorzien van dubbel glas (energielabel C).

Het appartement is rustig gelegen en op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort waarin u een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod treft. Ook andere belangrijke faciliteiten, zoals kinderopvang, basis- en middelbare scholen (o.a. Internationale school Rijnlands Lyceum, sportclubs (o.a. tennis, voetbal, hockey) zijn op korte afstand. Het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen (LUMC en Alrijne), het Bio Science park, Universiteit Leiden en het historische centrum van Leiden zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Door de centrale ligging zit u ook snel bij op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag. De stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden, net zoals ESTEC in Noordwijk.

Het appartementencomplex beschikt over een lift, er is ruim (gratis!) parkeergelegenheid en er zijn meerdere inpandige fietsenstallingen.


Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree, ontvangsthal met brievenbussen en intercomsysteem; via 2e schuifdeur is er een tussenhal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

2e verdieping:
Korte overdekte galerij waar de entree is. Via de ruime tussenhal/gang zijn alle ruimtes bereikbaar. Toilet met fonteintje; berging in de gang met tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Royale woonkamer met deur naar zonnig overdekt balkon (W). Hier zou nog een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Twee ruime slaapkamers. Badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Een dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. oven, 5-pits gasfornuis en koel/vriescombinatie). Tevens is er in de keuken een zeer praktische kast met o.a. de opstelling een boiler.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 1965
- Gebruiksoppervlakte wonen 84 m2
- Overige inpandige ruimte 0 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m2
- Externe bergruimte 0 m2
- Fraai uitzicht over groen
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbelglas
- Dichtbij Winkelcentrum Lange Voort
- VvE-kosten € 378,42 per maand (waarvan € 50,33 stookkosten)
- Oplevering in overleg (kan snel)

Koopakte
- ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
- asbestclausule is van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Lovely spacious 3/4-room flat with lift and sunny west-facing balcony, fully double glazed (energy label C).

The flat is in a quiet location and within walking distance of the Lange Voort shopping centre, where you will find an extensive and varied range of shops. Other important facilities, such as childcare, primary and secondary schools (including the Rijnlands Lyceum International School) and sports clubs (including tennis, football and hockey) are also within easy reach. Leiden Central Station, various hospitals (LUMC and Alrijne), the Bio Science Park, Leiden University and the historic centre of Leiden are all within a 10-minute bike ride. Thanks to its central location, you can also quickly reach the A44 motorway towards Schiphol, Amsterdam or The Hague. The beaches of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar are within a 15-minute drive, as is ESTEC in Noordwijk.

The apartment complex has a lift, ample (free!) parking and several indoor bicycle parking facilities.

Translated with DeepL.com (free version)

Layout
Ground floor:
Enclosed entrance, reception hall with letterboxes and intercom system; through the second sliding door is a hallway with access to the lift and staircase.

Second floor:
Short covered gallery where the entrance is located. All rooms are accessible via the spacious hallway/corridor. Toilet with washbasin; storage room in the hallway with connections for washing machine and dryer. Spacious living room with door to sunny covered balcony (W). An extra bedroom could be created here. Two spacious bedrooms. Bathroom with walk-in shower and washbasin with cabinet. A separate kitchen is equipped with various appliances (including oven, 5-burner gas stove and fridge/freezer). There is also a very practical cupboard in the kitchen with, among other things, the boiler.


Translated with DeepL.com (free version)

Specialties
- Built in 1965
- Usable living area 84 m²
- Other indoor space 0 m²
- Building-related outdoor space 6 m²
- External storage space 0 m²
- Beautiful view over greenery
- Energy label C
- Fully double glazed
- Close to Lange Voort shopping centre
- Owners' association fees €378.42 per month (including €50.33 heating costs)
- Delivery in consultation (can be done quickly)

Deed of sale
- Age and material clause applies
- Asbestos clause applies
- Non-owner-occupancy clause applies

Translated with DeepL.com (free version)