Admiraal de Ruyterweg 45E

ROTTERDAM RUBROEK: Ontdek deze volledig gerenoveerde 3-kamerwoning op de vierde verdieping. De woning is modern, instapklaar én geschikt voor twee woningdelers!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 62m2
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Toegang naar de verdiepingen is zowel via de lift als via het trappenhuis.
Berging gelegen in onderbouw.

VIERDE VERDIEPING:
Entree in gang met toegang tot alle vertrekken.
Separaat toilet met fonteintje. Bergkast met wasmachine aansluiting.
De woonkamer ligt aan de voorzijde.
De open keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat, oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.
De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 heeft toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator.


• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De huurprijs is exclusief € 25,00 servicekosten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 379.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM RUBROEK: Discover this full renovated 2-bedroom apartment on the fourth floor. The apartment is modern, move-in ready, and suitable for two people to share!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Property is rented unfurnished
• Living area of ​​approx. 62m2
• Also suitable for 2 house sharers
• Close to a wealth of amenities and transport links

AREA:
Rubroek is a neighborhood where city life and tranquility alternate. It borders directly on the center and is surrounded by water from De Rotte, among others. All city conveniences are a stone's throw away, such as supermarkets, evening shops, public transport (tram and metro) and the roads (A13 and A20). Various catering establishments are within easy reach and you can, for example, visit the Industrial Building on the Goudsesingel, where many nice hotspots can be found. The Oude Haven, Meent and Markthal are also easily accessible and have a wide range of various restaurants, bars and terraces. The fashion lovers are lucky because of a diversity of shops or discover various museums and / or theater performances. Although the house is located right in the center, nature is close by. You can cycle to the Kralingse Bos en Plas within 10 minutes. So you will find relaxation here and the opportunity to undertake urban and cultural activities.

GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
Access to the floors is both via the lift and via the stairwell.
Storage room located in the basement.

FOURTH FLOOR:
Entrance into a hallway providing access to all rooms.
Separate toilet with a small sink. Storage cupboard with washing machine connection.
The living room is located at the front.
The open-plan kitchen is equipped with a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, induction cooktop, oven, and extractor hood. There is access to the balcony from the kitchen.
The two bedrooms are located at the rear; one has access to the balcony.
The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit with a mirror, and a heated towel rail.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The rent excludes € 25,00 service costs
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 (working) house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A++
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 379.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.