Admiraal de Ruyterweg 34B

ROTTERDAM RUBROEK: Ontdek dit keurige 3-kamerappartement met twee slaapkamers en een heerlijk dakterras, perfect gelegen op een fantastische locatie!

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Goed afgewerkte woning
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 65m2
• Geschikt voor twee woningdelers
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

RUBROEK:
Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en zo kun je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken waar veel leuke hotspots in te vinden zijn. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.
BEGANE GROND:
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.
Toegang naar de verdiepingen is zowel via de lift als via het trappenhuis.
Berging gelegen in onderbouw.

EERSTE VERDIEPING:
Entree in gang met toegang tot alle vertrekken.
Separaat toilet met fonteintje.
Ruimte voor wasmachine en droger.
De woonkamer ligt aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven en een afzuigkap.
Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex, waarbij de grote slaapkamer toegang biedt tot het fantastische dakterras.
Slaapkamer I is ca. 3,84M x 2,90M.
Slaapkamer II is ca. 2,47M x 2,89M.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator.


• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 (werkende) woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 388.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.ROTTERDAM RUBROEK: Discover this neat 3-room apartment with two bedrooms and a lovely roof terrace, perfectly situated in a fantastic location!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to the description **

KEY FEATURES:
• Well-finished property
• Property is rented unfurnished
• Living area of ​​approx. 65m2
• Suitable for two housesharers
• Close to a wealth of amenities and transport links

RUBROEK:
Rubroek is a neighborhood where city life and tranquility alternate. It borders directly on the center and is surrounded by water from De Rotte, among others. All city conveniences are a stone's throw away, such as supermarkets, evening shops, public transport (tram and metro) and the roads (A13 and A20). Various catering establishments are within easy reach and you can, for example, visit the Industrial Building on the Goudsesingel, where many nice hotspots can be found. The Oude Haven, Meent and Markthal are also easily accessible and have a wide range of various restaurants, bars and terraces. The fashion lovers are lucky because of a diversity of shops or discover various museums and / or theater performances. Although the house is located right in the center, nature is close by. You can cycle to the Kralingse Bos en Plas within 10 minutes. So you will find relaxation here and the opportunity to undertake urban and cultural activities.

GROUND FLOOR:
Closed porch with doorbells and mailboxes.
Access to the floors is both via the lift and via the stairwell.
Storage room located in the basement.

FIRST FLOOR:
Entrance hall with access to all rooms.
Separate toilet with hand basin.
Space for washing machine and dryer.
The living room is at the front.
The kitchen is equipped with a refrigerator with freezer, dishwasher, induction hob, combi oven and extractor.
Both bedrooms are located at the rear of the complex, with the master bedroom providing access to the fantastic roof terrace.
Bedroom I is approx. 3,84M x 2,90M.
Bedroom II is approx. 2,47M x 2,89M.
The bathroom has a walk-in shower, a washbasin with mirror and a towel radiator.
• Available directly
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipality taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• The apartment is suitable for a maximum of 2 (working) house sharers
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label A
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 388.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.