Adelaarstraat 6

Ruime jaren 30 hoekwoning met 20 zonnepanelen, zonnige tuin op het zuidwesten en energielabel vriendelijke voorzieningen

Ben je op zoek naar een ruime woning in Badhoevedorp met veel leefruimte, een zonnige tuin, eigen oprit en uitstekende duurzame voorzieningen? Dan is Adelaarstraat 6 precies wat je zoekt. Deze karakteristieke jaren 30 hoekwoning biedt circa 165 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 360 m². De woning is volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en direct instap klaar.
Dankzij de combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een aantrekkelijke ligging is dit een ideale gezinswoning voor wie zorgeloos wil wonen nabij Amsterdam, Amstelveen en Haarlem.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen een indrukwekkende open leefruimte van circa 13 x 8 meter. De moderne uitbouw met glas en staal zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin.
Het ruime kookeiland met zitbar vormt het centrale punt van de woning. Hier komen koken, eten en gezellig samenzijn perfect samen. De moderne keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De royale masterbedroom beschikt over een ruime walk in closet en een eigen balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
Aan de tuinzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met openslaande deuren. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een technische ruimte met de zonneboiler, installatie voor de zonnepanelen, cv installatie, wasmachine, droger en vloerverwarmingsinstallatie.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die momenteel als kinderkamers worden gebruikt. Eén van deze kamers beschikt over een eigen douche en wastafel, ideaal voor oudere kinderen, gasten of thuiswonende studenten.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt de hele dag zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, kleurrijke borders en een ruime terrasoverkapping langs de brede glazen achtergevel.
Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig, één uitgevoerd in hout en één in staal. Ook is er een aparte overkapping voor fietsen en containers.

Oprit
De eigen oprit biedt plaats aan twee auto's. De aanwezige 3 fase krachtstroom aansluiting maakt het eenvoudig om een laadpunt voor een elektrische auto te realiseren.

Duurzaamheid
• Energielabel A wordt binnenkort afgegeven
• 20 zonnepanelen
• 200 liter zonneboiler met 2 Maxis collectoren
• Dakisolatie
• Plafondisolatie
• Vloerisolatie
• Spouwmuurisolatie
• HR++ beglazing
• Zeer lage energielasten

Comfort en voorzieningen
• Inbouwspots op alle verdiepingen
• Moderne keuken met kookeiland
• Oven
• Combi magnetron
• 5 pits inductiekookplaat
• Grote koelkast
• Aparte vriezer
• Vaatwasser
• Nieuwe meterkast
• 3 fase aansluiting voor laadpunt elektrische auto
• Vaste internetaansluitingen
• Tado slimme thermostaat

Ligging
Adelaarstraat 6 ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Badhoevedorp. Winkels aan de Pa Verkuyllaan, het dorpscentrum, basisscholen, sportverenigingen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via diverse uitvalswegen zijn Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving.
Voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en diverse recreatiegebieden op fietsafstand. Binnen ongeveer twintig minuten bereik je bovendien Haarlem of het strand.

Bijzonderheden
• Ruime jaren 30 hoekwoning
• Circa 165 m² woonoppervlakte
• Perceel van circa 360 m²
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Vier ruime slaapkamers
• Walk in closet en balkon bij de masterbedroom
• Luxe badkamer met bad en inloopdouche
• 20 zonnepanelen en zonneboiler
• Eigen oprit voor twee auto's
• Voorbereid op elektrisch laden
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Gelegen nabij Amsterdam, Schiphol en Haarlem

Interesse?
Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning in Badhoevedorp? Laat eenvoudig je gegevens achter via de knop "Neem contact op". Je aanvraag wordt dan snel verwerkt en de eigenaar neemt persoonlijk contact met je op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

================================

ENGLISH VERSION

Spacious 1930s Corner House with 20 Solar Panels, Sunny Southwest Facing Garden and Excellent Energy Efficient Features

Are you looking for a spacious family home in Badhoevedorp with plenty of living space, a sunny garden, private driveway and outstanding sustainable features? Then Adelaarstraat 6 could be exactly what you are looking for.
This characteristic 1930s corner house offers approximately 165 m² of living space on a generous plot of approximately 360 m². The property has been fully modernized, is exceptionally well maintained and ready for immediate occupancy.
The combination of space, comfort, sustainability and an excellent location makes this an ideal family home for those seeking carefree living near Amsterdam, Amstelveen and Haarlem.

Layout

Ground Floor
Upon entering, the sense of space is immediately noticeable. The living room, dining area and kitchen together create an impressive open living space of approximately 13 by 8 meters. The modern glass and steel extension provides abundant natural light and creates a seamless connection with the garden.

The spacious kitchen island with breakfast bar forms the heart of the home, creating the perfect setting for cooking, dining and entertaining. The modern kitchen is fully equipped with high quality built in appliances.

First Floor
The generous master bedroom features a spacious walk in closet and a private balcony. The luxurious bathroom is equipped with a bathtub, large walk in shower and double washbasin.
A second bedroom is located at the rear of the property and features French doors overlooking the garden. This floor also includes a separate toilet and a technical room housing the solar boiler system, solar panel installation, central heating system, washing machine, dryer and underfloor heating equipment.

Second Floor
The second floor offers two spacious bedrooms currently used as children's rooms. One of these rooms has its own shower and washbasin, making it ideal for older children, guests or students living at home.

Garden
The sunny southwest facing garden enjoys sunlight throughout the day. It has been designed for low maintenance with artificial grass, colorful borders and a spacious covered terrace running along the wide glass rear façade.
There are also two practical storage buildings, one constructed in wood and the other in steel. In addition, a separate covered area provides space for bicycles and waste containers.

Driveway
The private driveway offers parking for two cars. The existing three phase electrical connection makes it easy to install a charging station for an electric vehicle.

Sustainability Features
• Energy Label A expected shortly
• 20 solar panels
• 200 litre solar boiler with 2 Maxis collectors
• Roof insulation
• Ceiling insulation
• Floor insulation
• Cavity wall insulation
• HR++ double glazing
• Very low energy costs

Comfort and Amenities

• Recessed lighting throughout the home
• Modern kitchen with island
• Oven
• Combination microwave oven
• Five zone induction cooktop
• Large refrigerator
• Separate freezer
• Dishwasher
• New electrical panel
• Three phase connection suitable for EV charging
• Wired internet connections
• Tado smart thermostat

Location
Adelaarstraat 6 is situated in a quiet and highly desirable residential area of Badhoevedorp. Shops on Pa Verkuyllaan, the village centre, primary schools, sports clubs and various amenities are all within easy reach.
Accessibility is excellent. Amsterdam, Amstelveen, Schiphol Airport and Haarlem can be reached quickly via several major roads. Public transportation is also available nearby.
For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer and several green leisure areas are within cycling distance. Haarlem city centre and the beach can be reached in approximately twenty minutes.

Key Features
• Spacious 1930s corner house
• Approximately 165 m² living space
• Plot of approximately 360 m²
• Sunny southwest facing garden
• Four spacious bedrooms
• Walk in closet and balcony in the master bedroom
• Luxury bathroom with bathtub and walk in shower
• 20 solar panels and solar boiler
• Private driveway for two cars
• Prepared for electric vehicle charging
• Move in ready and excellently maintained
• Conveniently located near Amsterdam, Schiphol and Haarlem

Interested?
Have you become enthusiastic about this beautiful home in Badhoevedorp? Simply leave your details using the "Contact" button. Your request will be processed promptly and the owner will personally contact you to provide additional information or arrange a viewing.