Achter op 't Zand 24

Charmant wonen op een historische plek!

Dit snoepje (bonbon!) van een woning ligt zeer idyllisch in het historische hart van Hoorn, aan de Grashaven, met links uitzicht op het Oostereiland en rechts (bijna!) uitzicht op het stadsstrand. De karakteristieke stadswoning wordt liefdevol bewoond door de huidige eigenaar en is passievol onderhouden! Sfeervolle woonkamer, dichte keuken (2024) in de uitbouw, badkamer en toiletruimte op de begane grond en boven twee slaapkamers. Buiten een sfeervolle patio en een aangebouwde berging.

Voor u als direct omwonende bestaat, onder voorwaarden, en met de benodigde vergunning, de mogelijkheid om met voorrang een ligplaats voor een kleine boot aan te vragen in de Grashaven waar u op uit kijkt. Dus, boot voor de deur!

De overdrachtsdatum van de woning zal zijn op 1 december 2026, bij WFO Netwerk Notarissen in Grootebroek.

Wilt u Achter op ’t Zand 24 bekijken? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Verliefd op de voorzijde
Alleen het aangezicht is al om verliefd op te worden. Prachtige nieuw (2024) gestucte gevel en geschilderd met een pearlcoat in een taupe-kleur. U komt binnen door een authentieke houten duodeur/boerderijdeur met een klassieke deurklopper. Hoe leuk is dat!

Hal
Nette hal met een deurtje naar de moderne groepenkast, met slimme meter (2020). Glasvezelaansluiting aanwezig! Sjieke houten trap naar boven, geschilderd in een hoogglans warm grijze tint. De trapopgang is netjes gestuukt.

Living
Knusser wordt het niet! Dit is thuiskomen. Living met een houten lambrisering aan weerszijden, stoere Multigarant vloer en aan de voorzijde zijn de kozijnen en ramen in 2019 vernieuwd. Bij het raam is een geweldige houten zithoekbank op maat gemaakt met eronder een praktische bergruimte, waar u menig gezellig uurtje zult slijten! Houten balken plafond met tussen de balken een verlaagd plafond met inbouwspots. Onder de trap is een handige trapkast gemaakt. De gehele begane grond vloer is van beton.

Keuken (2024) in aanbouw
Door de louvredeurtjes loopt u de keuken in die zich in de aanbouw bevindt. De lambrisering is hier doorgetrokken, waardoor een mooie eenheid ontstaat met de living. De keuken staat in een rechte opstelling onder een mooi groot raam. Daglicht voldoende op het zwarte natuurstenen werkblad. U kookt op een 5-pits gas-op-glas kookplaat, inclusief wokbrander. Verder beschikt u over een koelkast en een oven met magnetronfunctie. Ook de Cv-ketel (2017) is opgesteld in de keuken.

Douche- en toiletruimte (2024)
Stijlvolle compacte ruimtes, achter de keuken. De toiletruimte is afgewerkt met een sjieke donkerbruine hoogglans wandtegel en een natuurstenen mozaïek vloer. De doucheruimte heeft een vloertegel met mozaïekprint en een zwarte hoogglans wandtegel.

Patio met berging
Knusse patio, die onderhoudsarm is ingericht met tegels. Onder het houten afdak kunt u de fietsen plaatsen. Via de poortdeur kunt u de patio verlaten. Handig toch! De stenen berging met betonnen vloer is aangebouwd en in 2020 gerenoveerd. Hier staat onder andere de wasmachine en een extra koelvriescombinatie opgesteld.

Romantisch boven
Op de trap zorgt het Velux dakvenster voor daglicht. Dat is fijn boven komen! De bovenverdieping is af te sluiten met houten paneeldeuren in brocante stijl. Er ligt op de gehele verdieping een brede houten planken vloer in wit zijdeglans gelakt. Mooi! U beschikt over twee slaapkamers waarbij de nokhoogte volledig zichtbaar is met het spantbeen als prachtig detail. Geeft een ruimtelijk gevoel! Alles netjes gestuukt en geschilderd in de kleur van de vloer. Eenheid, geeft rust. De slaapkamer aan de voorzijde is in 2017 vergroot met een dakkapel met twee ramen. De slaapkamer aan de achterzijde betreedt u via antieke houten paneeldeuren met een decoratief ornament aan de bovenzijde. Zeer bijzonder detail ook! Deze kamer heeft een aantal bergkasten voorzien van legplanken en houten shutter deuren.

Hoorn
U woont in het stadshart van Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. Een stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De rijke historie is zichtbaar in de monumentale panden, bijzondere architectuur en musea vol verhalen. U woont op drie minuten fietsen van het NS-treinstation en binnen enkele minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.