Abraham Kuyperlaan 96A02

Licht, ruimte en karakter in hartje Blijdorp
Stap binnen in dit charmante dubbel bovenhuis aan de Abraham Kuyperlaan, waar authentieke details, fijne lichtinval en een heerlijke ligging samenkomen. Met twee zonnige balkons op het zuidoosten en drie slaapkamers is dit een plek waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart.

Omgeving
Welkom in Blijdorp – een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Hier woon je tussen statige lanen, groene plantsoenen en charmante gevels met karakter. De Abraham Kuyperlaan is een rustige straat met een ideale ligging: op loopafstand van het Vroesenpark, gezellige koffietentjes, buurtwinkels en de dierentuin. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Rotterdam of het Centraal Station, terwijl de uitvalswegen ook snel bereikbaar zijn.
Blijdorp biedt de perfecte balans tussen stadse levendigheid en het gevoel van een rustige woonwijk.

Indeling
De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand en voelt dankzij de hoge plafonds en vele ramen heerlijk licht en ruim aan.

Op de tweede verdieping betreed je de hal met toegang tot het aparte toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten – de ideale plek voor een zonnig ontbijt of een ontspannen middag. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingericht en met voldoende ruimte voor een eettafel.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer met douche en wastafel.

De derde verdieping beschikt over nog twee royale slaapkamers, elk met een sfeervolle uitstraling dankzij de schuine kap. Tussen deze kamers in ligt een tweede badkamer met toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht over de binnentuinen.

Deze woning combineert karakter, ruimte en comfort op een toplocatie – ideaal voor wie wil wonen in een van de mooiste stukjes van Rotterdam.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: 105,5 m² (conform NEN 2580)
• Eigen grond
• Energielabel C
• VVE Bijdrage €100,-
• 2 badkamers
• Oplevering in overleg (kan snel)
• Ouderdoms-, materialen,- en funderingsclausule van toepassing
• Twee balkons op het zuidoosten
• Authentieke sfeer en karaktervolle details

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Light, space, and character in the heart of Blijdorp

Step inside this charming double upper house on Abraham Kuyperlaan, where authentic details, beautiful natural light, and an excellent location come together. With two sunny southeast-facing balconies and three bedrooms, this is a home where you instantly feel at ease.

Location
Welcome to Blijdorp – one of Rotterdam’s most sought-after neighborhoods. Here, you’ll live among stately avenues, green parks, and charming façades full of character. Abraham Kuyperlaan is a quiet street with an ideal setting: within walking distance of Vroesenpark, cozy cafés, local shops, and the Rotterdam Zoo. Within just a few minutes, you can cycle to the vibrant city center or Central Station, while major roads are also easily accessible.
Blijdorp offers the perfect balance between urban vibrancy and the calm of a peaceful residential area.

Layout
The apartment spans the second and third floors of a characteristic building and feels wonderfully bright and spacious thanks to its high ceilings and large windows.

On the second floor, you enter the hallway, which provides access to a separate toilet. At the rear of the home is the living room, a bright and inviting space with French doors leading to the southeast-facing balcony – the ideal spot for a sunny breakfast or a relaxing afternoon. Adjoining is the kitchen, practically designed with enough space for a dining area.

At the front of the home lies the bedroom, featuring a walk-in closet and a private bathroom with a shower and washbasin – a peaceful retreat where you can start and end your day in comfort.

The third floor offers two generous bedrooms, each with a cozy atmosphere enhanced by the sloping ceilings. Between the rooms is a second bathroom with a toilet and washbasin. The rear bedroom also provides access to a second balcony, where you can enjoy the fresh air and views of the surrounding gardens.

This home perfectly combines character, space, and comfort in a prime location – ideal for anyone seeking to live in one of Rotterdam’s most charming areas.

Details
• Living area: 105.5 m² (NEN 2580 measured)
• Freehold property (no ground lease)
• Energy label C
• 2 bathrooms
• VvE (homeowners’ association) contribution: €100,-
• Delivery in consultation (quick completion possible)
• Age, materials and foundation clauses apply
• Two southeast-facing balconies
• Authentic atmosphere and charming original details

No rights can be derived from the information, text, or photos of this property.