Abraham Kuyperlaan 49B

Licht, nieuw en met een fijne tuin – wonen aan de Abraham Kuyperlaan 49 B betekent modern comfort in een geliefde Rotterdamse wijk.

*English below*

Starters opgelet: deze instapklare benedenwoning is volledig vernieuwd en combineert modern comfort met een fijne buitenruimte. Hier woon je rustig in het charmante Blijdorp, met het Vroesenpark, gezellige buurtwinkels en de stad altijd dichtbij.

RONDLEIDING

Entree
Via de voordeur kom je binnen in een strak afgewerkte hal. Rechts vind je direct de toiletruimte. Links stap je de lichte woonkamer in, een ruimte die meteen uitnodigt.

Woonkamer & keuken
De woonkamer is licht en uitnodigend, met karakteristieke ramen aan de voorzijde van de woning die vroeger deel uitmaakten van de garagedeur. Het robuuste houtwerk en het vele glas geven de ruimte een eigen uitstraling én laten een zee van daglicht binnen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige setting, met een leuk nisje in de muur als sfeervol detail. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer: voorzien van een inductieplaat, wasbak, voldoende kastruimte en een los blok met koelkast en ruimte voor een vaatwasser. Ideaal voor wie houdt van samen koken én gezellig samenzijn.

Slaapkamer & badkamer
Aan de achterzijde vind je de rustig gelegen slaapkamer, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aangrenzend bevindt zich een open verbinding naar de moderne badkamer met een inloopdouche en wastafel. Een plek die strak, praktisch en fris aanvoelt en helemaal past bij het vernieuwde karakter van de woning. Daarnaast is er een aparte hoek met de aansluiting voor de wasmachine, netjes weggewerkt uit het zicht.

Tuin
Een van de grootste pluspunten van deze woning is de tuin: ca. 35 m2 groot, met een combinatie van een betegeld terras en een stukje kunstgras. De nieuwe schuttingen en beplante borders maken dit een fijne buitenplek waar je kunt ontspannen of gezellig buiten kunt eten.

OMGEVING: Blijdorp
De Abraham Kuyperlaan ligt in het geliefde Blijdorp: een wijk met karakter, groene lanen en een rustige sfeer. Het Vroesenpark ligt op loopafstand en nodigt uit tot sport, borrels of gewoon een ontspannen wandeling. Ook vind je in de buurt gezellige koffiezaken, buurtwinkels en restaurants. Met station Rotterdam Centraal en de binnenstad op korte afstand woon je hier rustig én toch centraal, precies de balans waar starters naar zoeken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca 37 m2
• Tuin ca 35 m2
• Benedenwoning, volledig vernieuwd
• Moderne keuken
• Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
• Los toilet in de entreehal
• Aparte hoek met wasmachineaansluiting
• Gelegen in Blijdorp: rustig, groen en toch centraal

DRVM Makelaars

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

------------------------

English

Bright, modern and with a lovely garden – living at Abraham Kuyperlaan 49 B means enjoying contemporary comfort in a much-loved Rotterdam neighborhood.

Attention first-time buyers: this move-in ready ground floor apartment has been completely renovated and combines modern comfort with a pleasant outdoor space. Here you can live quietly in charming Blijdorp, with Vroesenpark, cozy local shops and the city center always close by.

PROPERTY TOUR

Entrance
Through the front door you enter a neatly finished hallway. On the right you’ll find the toilet, while on the left you step into the bright living room – a space that immediately feels inviting.

Living room & kitchen
The living room is light and welcoming, with characteristic windows at the front of the property that once formed part of a garage door. The robust woodwork and generous glass bring a unique touch and flood the room with daylight. There is plenty of space to create a cozy setting, with a charming niche in the wall adding a decorative detail.
The open kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with an induction hob, sink, ample storage space, and a separate unit with a fridge and room for a dishwasher. Perfect for those who enjoy cooking and entertaining at the same time.

Bedroom & bathroom
At the rear you’ll find the quietly located bedroom, with enough space for a double bed and wardrobe. Directly connected is the modern bathroom with a walk-in shower and washbasin – a space that feels sleek, practical, and fresh, fully in line with the renewed character of the apartment. There is also a separate corner with a washing machine connection, neatly tucked out of sight.

Garden
One of the main highlights of this apartment is the garden: approx. 35 m2, with a combination of a tiled terrace and a patch of artificial grass. The new fencing and planted borders make this an inviting outdoor area, ideal for relaxing or enjoying meals outside.

NEIGHBORHOOD: Blijdorp
Abraham Kuyperlaan is located in sought-after Blijdorp: a neighborhood full of character, tree-lined avenues, and a calm atmosphere. Vroesenpark is within walking distance, perfect for sports, drinks, or a leisurely stroll. You’ll also find cozy coffee spots, local shops, and restaurants nearby. With Rotterdam Central Station and the city center close at hand, this is the ideal balance of peace and convenience – exactly what first-time buyers are looking for.

Details
- Living area approx. 37 m2
- Garden approx. 35 m2
- Ground floor apartment, completely renovated
- Modern kitchen
- Bedroom with direct access to the bathroom
- Separate toilet in the entrance hall
- Utility corner with washing machine connection
- Located in Blijdorp: quiet, green, yet central

DRVM Makelaars
We represent the seller. We recommend you bring your own agent when purchasing. No rights may be derived from this listing text.