Aalsburg 1604

Op zoek naar een ruime gezinswoning met 4 grote slaapkamers, een vrijstaande garage, op een zeer gewilde locatie. Deze royale twee-onder-een kap woning verkeert in goede staat, is uitgerust met een nieuwe CV-ketel (2024) en 9 stuks zonnepanelen. De buitengevels zijn voorzien van nieuw voegwerk en de kozijnen zijn merendeels vervangen op de begane grond en op de eerste verdieping. Deze fijne gezinswoning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat.

De Aalsburg is een ruim opgezette en geliefde wijk in Wijchen, met volop groen en een prettige sfeer. Winkels, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. Het centrum van Wijchen is binnen 5 minuten bereikbaar.

Bouwjaar 1970.

Inhoud 481,6 M3
Woonoppervlak 136 M2.
Perceeloppervlak 194 M2.
Garage : 17 M2

Kortom: Een fijn familiehuis, zoals dat ook voor de huidige bewoner altijd geweest is!

Nieuwsgierig geworden: Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom.


Indeling
Op de begane grond komt u binnen in de hal met toilet en meterkast, gevolgd door een U-vormige woonruimte met de lichte woonkamer met ruime raampartijen aan de voorzijde en de keuken en eethoek aan de tuinzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, evenals een royale badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden zich op de badkamer. De overloop is voorzien van een raam, wat zorgt voor natuurlijk licht op deze verdieping.


Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en zowel de voorzolder als de zolderkamer hebben veel daglicht door de royale dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder vindt u veel bergruimte en daar is tevens de nieuwe CV-ketel ( 2024) geplaatst samen met de omvormer van de zonnepanelen.
Daarnaast is er op deze verdieping een vierde ruime slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte onder de schuine kap.

Tuin
De tuin is netjes aangelegd en bestaat uit een combinatie van borders en terras.

De vrijstaande garage van 17 m² biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s, en met de eigen oprit parkeert u altijd voor de deur.


Bijzonderheden
*Keuken met o.a. inductiekookplaat (2020) en zeer veel bergruimte
*Vrijstaande garage en eigen oprit
*4 slaapkamers, mogelijkheid voor 5
*Kindvriendelijke locatie en wijk
*CV ketel van 2024
*Eerste verdieping kunststof kozijnen met HR ++ beglazing
*9 stuks zonnepanelen